新政看过来！产权到期怎么办？新规1月1日起实施！

发布时间： 2021-01-01 22:58:31

来源：幸福家网

很多人买房的时候都不太会注意房子产权的问题，都是买完房子之后才留意到这个问题。那么问题来了，大家购买房源除了是新房之外，剩下的房源或多或少都面临着不够70年产权的问题，特别是二手房。很多人会担心如果我买了一套有40年房龄的房子，30年后该房子还是我的吗？产权到期又该怎么办呢？国家对此有什么新政策？下面我们就一起来看看吧！

一般来说，产权到期是可以续的。大家知道我国规定的住宅用地年限是70年，商业用地年限是40年，如果想自动续期需要届满期前一年申请续费。也就是说，如果国家没有其它规划的话，房主只需要交纳土地出让金就可以继续使用，如果遇到规划需要拆迁，那么会按照1：3补偿，所以大家可以不用太过于担心。

不过有些人对于产权这件事不可能每天都记住，所以最近也出了一个新规定，那就是产权到期可以自动续期。根据《民法典》里面第三百五十九条的内容显示，住宅用地使用期满的可自动续期，即按照法律、行政法规的规定来施行。并且这次新规也隐约透露出减免续期产权费用的想法，但是具体还没有明确提出。

不过不管怎么样，现在大家再也不用去提前申请了，只要产权一到就可以直接自动续期，大家再也不用担心会忘记这件事，并且也不用但是产权到期无房可住的问题，还是比较好的。根据相关信息，该法规将在2021年1月1号起施行，也就是说明年大家就可以享受到这个政策了。

另外大家需要知道的是房子产权是从开发商拿地备案的时候就开始计算的，所以大家买房的时候可以多留意一下，不过多数情况下大家拿到房子入住的时候都不会是实打实的70年，所以大家不用太过担心。

责任编辑： tangshoujiang

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