2022年5月遵义市土地市场月报

发布时间： 2022-06-01 14:46:02

来源：遵义楼盘网

分类：本网原创

楼盘网从全国公共资源交易平台了解到，2022年5月1日-31日，贵州省共交易土地使用权193宗，其中遵义市交易土地使用权66宗，占全省交易量34.2%，同上月相比交易量有所增加。

一、全市66宗地成交，总成交金额约14.78亿元

5月份遵义市共成交土地面积1204458.64平方米，环比减少41.82%、同比增长2.8倍，总成交金额147755.51万元，环比减少19.54%、同比增长1.8倍。当月汇川区共成交土地3宗，总成交金额51856万元；红花岗区成交3宗，总成交金额3160万元；新蒲新区成交2宗，总成交金额19680万元；播州区成交1宗，总成交金额242万元。

二、市级商、住类地块成交5宗，总价7.24亿元

5月份遵义四城区涉及商业和居住用途的土地成交共5宗，其中汇川区上海路2021-汇-12号商住用地由遵义东都房地产开发有限公司斥资5.07亿元竞得，新蒲新区新龙大道2021-新-30号居住用地由遵义宝合千石地产有限责任公司1.82亿元的价格竞得。

三、全市供应土地119宗共296.74万方

2022年5月，遵义土地市场以挂牌形式出让土地119宗，总出让面积296.74万平方米，环比增加95.62%、同比增加76.12%，月内出让的所有土地总起始价约19.38亿元。其中新蒲新区挂牌出让1宗共4.82万方，播州区挂牌出让4宗共9.45万方，市级土地供应大幅减少。

四、市级商、住类地块仅挂牌3宗

5月份遵义四城区涉及商业和居住用途的土地出让仅3宗，分别是新蒲新区东城大道西侧2021-新-24号居住用地，起拍价10854万元，播州区三合镇2022-10号居住用地、三岔镇2022-12号商业用地。

从5月份遵义城区的土拍情况来看，供应方面有所减少，仍处于消化部分重复供应地块的阶段，在楼市较为平静的情况下，少有新地块和优质地块放出。另一方面，遵义市近期出台了十条措施支持房地产市场平稳健康发展，指明了未来土地供应节奏和土地性质调整的发展方向。

其中明确了对商品住房库存消化周期在6个月以下的县(市、区)，加快土地供应节奏;18-36个月的减少土地供应;36个月以上的，原则上停止土地供应。适度控制商业用地供应，结合市场实际调整商住比，按片区配比商业用房，对商业房地产库存消化期高于24个月的区域，放缓或者停止土地供应。结合区域商业、住宅库存情况和市场需求，经审批可将商业用地调整为居住用地。

责任编辑： zhanglu

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