遵义土地月报 | 4月土拍回暖 约152万方土地供应

楼盘网从全国公共资源交易平台了解到，2022年4月1日-30日，贵州省共交易土地使用权156宗，其中遵义市共交易土地使用权54宗，占全省交易量34.62%，环比增加2.58个百分点。

一、全市54宗地挂牌成交，总土地出让金超18亿元

4月份遵义市共成交土地面积2070326.41平方米，环比增长2.87倍、同比增长40.8%，总成交金额183699.63万元，环比增长2.06倍、同比增长42.49%。其中汇川区共成交土地12宗，总成交金额100288万元；红花岗区成交3宗，总成交金额25923万元；新蒲新区成交4宗，总成交金额17485万元；播州区成交2宗，总成交金额1515万元。

二、市级商、住类地块成交9宗，总成交金额9.2亿元

4月份遵义四城区共成交不同用途土地21宗，其中涉及商业和居住用途的土地有9宗，新蒲新区、汇川区、红花岗区分别占3宗。汇川区3宗成交地块总面积165349平方米，总金额48974万元；红花岗区3宗成交地块总面积116293平方米，总金额25923万元；新蒲新区3宗成交地块总面积69594平方米，总金额17058万元。

值得一提的是，4月30日东都集团放出消息，此前备受关注的2021-汇-12上海路师院地块已由遵义东都房地产开发有限公司成功竞得，一波三折后终于尘埃落定，令人期待。*由于当日遵义市公共资源交易中心尚未公布这一流程，因此数据未统计到4月报中

三、全市83宗地挂牌出让，总供应面积约152万方

2022年4月，遵义土地市场以挂牌形式出让土地83宗，总出让面积151.69万平方米，环比减少43.5%、同比减少14.69%，月内出让的所有土地总起始价约17.5亿元。其中红花岗区挂牌出让5宗共15.13万方，汇川区挂牌出让4宗共11.01万方，新蒲新区挂牌出让2宗共6.38万方，播州区挂牌出让1宗共0.58万方。

四、市级商、住类地块挂牌9宗，师院地块在列

4月份遵义四城区一共挂牌出让不同用途的土地12宗，其中涉及商业和居住用途的土地有9宗，红花岗区挂牌3宗地块总面积82009平方米，总起始价17050万元；汇川区挂牌1宗地块面积75139平方米，起始价50719万元（上海路师院地块）；新蒲新区挂牌2宗地块总面积63818平方米，总起始价19680万元。

就遵义市区而言，4月份遵义土拍市场未出现大面积升温，不过局部回暖的趋势开始显现，这在一定程度上可以起到提振行业信心的积极作用，同时也能看出房企对优质地段依旧看好，只是受限于当前的市场表现，房企会更加关注出让门槛和附加限制条件对自身的利弊几何。