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发布时间： 2021-11-08 14:08:12

来源：楼盘网

分类：本网原创

一、政策风向标

1、西安：暂停共有产权住房购房资格审核其地块流拍对供应造成压力

11月1日，西安市住房保障工作领导小组发布《关于暂停共有产权住房购房资格审核的通知》，从11月1日起西安将暂停共有产权住房购房资格审核，2021年10月31日之前(含2021年10月31日)已经受理的，按原标准、原程序进行审核。

2、住建部：保障性租赁住房形成了可复制、可推广经验

新华社消息，近日，住房和城乡建设部相关负责人表示，加快发展保障性租赁住房是新发展阶段住房保障工作的重中之重。当前，各地区、各部门推动发展保障性租赁住房取得初步成效，形成了一批可复制、可推广的经验。

住房和城乡建设部近日召开发展保障性租赁住房工作现场会。会议指出，按照国家层面住房保障体系顶层设计，北京、上海、深圳等城市对本地区住房保障体系进行了完善，加快完善以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系。

3、广东省房产税施行细则修改征收区域范围变动

11月2日，广东省人民政府发布《广东省人民政府关于废止和修改部分省政府规章的决定》，并决定自公布之日起施行。其中提到，将对《广东省房产税施行细则》等省政府规章的部分条款予以修改。

《决定》指出，将广东省房产税施行细则(1986年12月31日粤府〔1986〕第168号公布)第二条修改为：“房产税在下列地区征收：(一)城市为市行政区(不含建制镇)的区域范围;(二)县城为县城镇行政区的区域范围;(三)建制镇为镇行政区的区域范围;(四)工矿区为工商业比较发达，尚未设立镇建制的工矿园区域范围。”

二、全国楼市动态

1、住建部：全国计划新筹集保障性租赁住房已开工72万套

11月1日，住房和城乡建设部表示，全国40个正在建设保障性租赁住房的城市，目前已开工保障性租赁住房70余万套，占全年计划的近八成。

据观点地产新媒体了解，住建部表示，今年全国40个正在建设保障性租赁住房的城市，计划新筹集保障性租赁住房93.6万套。1-9月，已开工72万套，占全年计划的76.9%，完成投资775亿元。其中，南京、无锡、宁波、佛山、长春、南宁等6个城市已完成年度计划。

2、住建部：对保障性租赁住房发展情况实施监测评价

新华社消息，11月1日从住房和城乡建设部获悉，2021年，各省(自治区)要对人口净流入的大城市和省级人民政府确定的城市发展保障性租赁住房情况实施监测评价，各直辖市要对发展保障性租赁住房情况实施自评。

据悉，住房和城乡建设部会同国家发展改革委、财政部、自然资源部、国家税务总局近日印发《关于做好2021年度发展保障性租赁住房情况监测评价工作的通知》。

3、广东：建立多元化保障性租赁住房资金筹措机制

11月5日，广东省人民政府发布《广东省人民政府办公厅关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》。

观点地产新媒体阅读后得知，《意见》表明，广州、深圳、珠海、汕头、佛山、惠州、东莞、中山、江门和湛江市是发展保障性租赁住房的重点城市，要根据常住人口规模、人口流入分布、公共服务设施配套和交通等条件，结合城市轨道交通站点和城市建设重点片区等情况发展保障性租赁住房。其他城市可结合产业园区、重大企业(含科研教育机构)、重大项目的实际需求，配建宿舍型保障性租赁住房，促进职住平衡。

4、深圳：房地产贷款集中度高的机构要积极优化信贷结构减少依赖

11月5日，中国银行保险监督管理委员会深圳监管局、中国人民银行深圳市中心支行、深圳市地方金融监督管理局发布关于推动金融业服务新发展格局的指导意见。

观点地产新媒体了解到，《意见》提到，率先建设高质量现代化经济体系。要推动经济社会发展提质增效。支持辖内机构有序参与政府和社会资本合作(PPP)、基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)等模式，用好开发性政策性金融、保险机构等长期资金，更好发挥投资对扩大需求、优化供给的关键作用。