【周一楼市播报】“三孩”生育政策正式入法，遵义上周商品房签约均价6098元/㎡！

一、政策风向标

1、大连楼市新政：新商品房网签5年可上市交易 降低市内4区宅地溢价率

8月16日，大连市发布《大连市人民政府办公室关于进一步加强房地产市场调控和监管工作的通知》。

观点地产新媒体了解到，通知指出，凡在中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新区新购买住房的严格限制上市交易。自文件印发之日起，新签订商品房网签备案合同的商品住房需自网签备案之日起满5年方可上市交易;新办理《不动产权证书》的二手住房需取得《不动产权证书》满3年方可上市交易。

2、统计局：下阶段坚持房住不炒 继续完善多主体供应住房制度

8月16日，国新办举行7月国民经济运行情况发布会。于会议中，国家统计局指出，2021年年以来，随经济恢复特别是融资条件的改善，部分地区的房价上涨比较明显。对此，相关部门加强了市场调节，落实城市的主体责任，抑制不合理需求，促进房地产市场总体趋稳。

3、“三孩”生育政策正式入法

全国人大常委会会议20日表决通过了关于修改人口与计划生育法的决定。修改后的人口计生法规定，国家提倡适龄婚育、优生优育，一对夫妻可以生育三个子女。国家采取财政、税收、保险、教育、住房、就业等支持措施，减轻家庭生育、养育、教育负担。

二、全国楼市动态

1、北京住建委印发文件：进一步规范新建商品住房销售行为

8月16日，北京住建委正式印发《关于进一步规范新建商品住房销售行为的通知》。

观点地产新媒体了解，《通知》包括规范设置交付样板间、规范新建商品住房销售推广、落实交付前房屋质量查验制度、压实开发企业主体责任、其他等五部分内容。

2、河北住建厅：严格房屋销售监管 规范土地供应管理

8月17日，河北省住房和城乡建设厅等六部门近日联合印发《关于进一步加强房地产开发项目全流程监管的若干措施》，提出强化项目立项管理，规范土地供应管理，严格房屋销售监管等多项举措。

3、北京：公租房加强管理 给多子女轮候家庭给予倾斜

8月18日，北京市住建委印发《关于加强公共租赁住房资格复核及分配管理的通知》。其中提出，明确对本市公租房资格实行动态管理、精准保障。公租房资格备案家庭在轮候期间，需每满24个月主动申报家庭情况，进行资格复核。多子女轮候家庭可优先配租。

4、上海与万科签署战略合作框架协议 在城市有机更新等方面展开合作

8月18日，上海市人民政府与万科企业股份有限公司在沪签署战略合作框架协议。

根据协议，双方将抓住上海深化建设“五个中心”、发展“五型经济”和建设“五个新城”的契机，在“未来城市”旗舰项目建设、“物业城市”综合治理创新实践、城市有机更新、住房租赁行业发展、建筑科技应用等方面深入合作，实现互利共赢。

5、深圳严禁炒作回迁房、安置房 严禁信贷买卖住宅类历史违建

8月19日，据深圳本地媒体报道，深圳市住建局发布了一则文件，内容是《关于加强对住宅类历史遗留违法建筑交易查处的通知》。

通知指出，社区股份合作公司不得为交易材料加盖公章或者出具相关证明;公证机构、律师事务所不得为违规交易行为提供公证或者见证服务;

通知发布起，更新项目、土整项目需核实确认物业权利人，防范更新项目、土整项目进行回迁房、安置房炒作;将对违规发布违法建筑交易相关信息的中介机构、从业人员、网站、公众号等进行查处;严禁信贷资金买卖小产权房、回迁房等住宅类历史违建。

6、浙江金华：实施新建商品房公开摇号 优先满足无房家庭购房需求

8月19日，浙江金华市住房和城乡建设局发布《关于金华市区实施新建商品住宅公证摇号公开销售的通知》。

观点地产新媒体了解到，该《通知》要求浙江金华市区内新建住宅项目，需公开当期批准销售房源和购房意向登记人数，并一次性上市销售;限房价地块商品住宅项目以及购房意向登记人数大于当期批准销售房源数的新上市商品住宅项目，须采取采用公证摇号方式确定选房顺序和选房人数。

三、遵义楼市动态

1、据遵义房产信息网数据显示，上周遵义商品房签约均价达6098元/㎡。

2、上周遵义楼市一周签约排行榜

据上周遵义房产信息网显示，遵义吾悦广场商品房签约达60套，傲居遵义商品房签约排行榜之首。

排名第二的则是中海新都会，以签约31套结束上周，遵南清溪府则以签约25套排名第三，阳光城·溪山悦签约24套排名第四，东都金麟府签约14套排名第五，遵义新城悦隽风华、学堂郡四季花园、中民柒号院签均约13套并列第六。

四、遵义楼盘动态