【周一楼市播报】遵义上周商品房签约均价6448元/㎡

一、政策风向标

1、央行：保持房地产金融政策稳定性 加大住房租赁金融支持力度

8月9日，中国人民银行公布了2021年第二季度中国货币政策执行报告。

据观点地产新媒体获悉，上半年，全国固定资产投资(不含农户)同比增长12.6%，两年平均增长4.4%，比一季度加快1.5个百分点。其中，地产开发投资同比增长15.0%，两年平均增长8.2%。

2、新《土地管理法实施条例》9月起实施 禁止地方强制流转宅基地

8月10日，国务院发布新《土地管理法实施条例》的解读。

新的实施条例规定，严格控制耕地转为非耕地。这是第一次从行政法规层面明确耕地保护的责任主体。条例规定，禁止违背农村村民意愿强制流转宅基地，禁止违法收回农村村民依法取得的宅基地，禁止以退出宅基地作为农村村民进城落户的条件，禁止强迫农村村民搬迁退出宅基地。

二、全国楼市动态

1、惠州住建局：大亚湾、惠阳非本地户籍限购一套

8月9日凌晨，惠州住建局出台《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，通知中主要提到，大亚湾经济技术开发区、惠阳区暂停向区域内拥有一套及以上住房的非本市户籍居民出售新建商品住房。

2、内蒙古：二套房公积金贷款利率按同期首套1.1倍执行

8月9日，内蒙古自治区住房资金中心将对购买家庭第二套住房的缴存职工，在办理住房公积金贷款时，贷款利率按照同期住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。

3、义乌加强楼市调控：支持人才、刚需自住需求 住宅满三年可交易

8月10日，义乌市房地产市场平稳健康发展领导小组发布通知称将进一步加强义乌房地产市场调控。

观点地产新媒体了解到，《通知》从优化土地供应，加强品质管控，制定房价、地价联审备案制度，推行“公证摇号”等9个方面着手，保障义乌房地产市场平稳健康发展。《通知》要求进一步优化土地供应，加大土地供应量，优化住宅用地供应结构;加强商品住宅品质管控;制定新建商品住宅房价、地价联审备案规则;推行“公证摇号”，加强房源信息公开监督，所有新取得预售许可(含现售)商品房项目的住宅销售，采取公证摇号排序选房的销售方式。房地产开发企业应当制定并公开《商品房销售方案》。

4、贵州：二套房公积金贷款首付不低于40% 利率按首套1.1倍执行

8月11日，据贵州省住房和城乡建设厅消息，贵州省住房资金管理中心发布《关于启动住房公积金流动性风险三级响应的通知》。

通知明确，从8月6日起，调整住房公积金个人住房贷款额度计算公式，调整第二套住房公积金个人住房贷款政策。职工家庭已办理过住房公积金贷款的，须在首套住房公积金贷款结清满十二个月以上，方可再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房，且最低首付款比例不低于40%，贷款利率按同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。

5、上海：健全房地产市场预警体系 加强商品住房项目销售全过程监管

8月13日，上海市人民政府办公厅印发《上海市住房发展“十四五”规划》。

规划提出，健全房地产市场预警体系。加快完善监测指标体系，加强房地产市场监测信息平台建设，健全多部门联合监测机制。进一步优化房地产金融审慎管理制度，防止资金违规流入房地产市场。实施分类管理，加强房地产金融市场监测分析，防范房地产金融风险。

三、遵义楼市动态

1、据遵义房产信息网数据显示，上周遵义商品房签约均价达6448元/㎡。

2、70个大中城市7月房价出炉，遵义是……

8月16日，国家统计局发布“2021年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”，根据最新数据显示，2021年7月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比、同比涨幅总体回落。

其中，新房价格方面，贵阳市环比小幅上涨，遵义市环比小幅下跌;二手房方面，贵阳、遵义均有所下跌。

3、上周遵义楼市一周签约排行榜

据上周遵义房产信息网显示，保利未来城市商品房签约达231套，傲居遵义商品房签约排行榜之首。

排名第二的则是遵义吾悦广场，以签约130套结束上周，北大资源梦想城则以签约40套排名第三，祥龙御府签约28套排名第四，遵义恒大城签约21套排名第五，遵义恒大翡翠华庭签约20套排名第六，万润观山湖、交旅投天悦府均签约19套并列第七。

四、上周楼市活动回顾

1、让遵义的挑剔，戛然而止 | 湖畔实景示范区正式亮相

8月14日，万众期待的湖畔实景示范区，如约璀璨开放。开放当天，湖景大平层样板间的呈现，征服了贵宾们的挑剔目光;而超豪华的活动规模，再次刷新遵义记录，一时成为城市热议话题。

2、东原•九章赋|八月业主亲邻计划—烤全羊九宴，盛启秋日时光

云天收夏色，木叶动秋声。立秋后八月的遵义，褪去了夏天的酷热。上周六在东原九章赋盛启一场美味惬意的烤全羊宴，让每一位参与的业主带着家人感受九章赋别样的用心。

五、遵义楼盘动态