上一篇
年中楼市浮现两个意外:谁来接盘?结局难测下一篇
二线城市土地成交火爆引政策预警:过于乐观
遵义拼团购房99群（72）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
239人申请入群
当下楼市“盲人摸象” 五月份之后准备“马拉松”
前段时间，有位朋友问了我一个问题，至今印象深刻。
他是无锡的一个普通刚需，每天都看很多文章和观点，又是人口又是库存数据的，被搞的晕头转向，恰巧今年无锡屡出，虽然没有隔壁苏州楼市那么火爆，却也不遑多让。
一边是被各种抢房、、房地产数据弄得心里发慌，另一边，他问我这个城市的人口到底是流入还是流出?现在是等等还是立即出手?话里话外，我能感受到他的焦虑。
其实，大部分人目前都是这样的心态，被各地房地产市场的躁动搞得坐立不安，进也不是，退也不是，想买房总觉得前方是个坑，不买吧，又担心房价再重复过去几年的路径。
我想说的是，现在的楼市就是“盲人摸象”，多点耐心未尝不可，过了五月份之后，购房者不妨做好跑长途“马拉松”的准备。
什么叫“盲人摸象”?现在很多人看房地产，总是以点代替面，以偏概全，举个例子，今年楼市确实在回暖，但都是哪些城市在表现?深究起来，无非还是京沪广深、苏沪宁杭、中西部二线省会这些城市，他们能代表楼市吗?
当然不能，数据显示，近年一线城市施工面积占全国的比例不到6%，二线城市占比在28-29%左右，三线及以下城市占比在65%-66%。
也就是说，房地产这些年膨胀的速度这么快，绝大部分是由中小城市贡献的，参考去年，一二线城市销售面积/金额占比为35.5%/51.6%，三线及以下地区占比高达64.5%/48.4%!
所以，楼市目前所处的大环境，决定了所谓“小阳春”的局限性，很多人只瞧着小部分城市房价回暖，却看不到房地产市场最大组成部分的三四线楼市，成交量、土地购置费用、竣工面积都在下滑。、
另外，为什么说过了五月份，会进入漫长的“马拉松”阶段呢?
原因不难理解，首先，本轮一二线楼市的反弹并不持续，回暖也就无从谈起，五一假期房地产市场，一线城市成交量同比下降27%，北京、上海和广州均有不同程度的回落，北京低至1.2万平方米，同比下降75%。仅深圳市场回暖，成交量同比增长41%。所以，楼市在当下回归理性后，未来会更加平稳。
其次，多空双方僵持、房屋的自住属性回归，将会成为未来的主基调，5月初的成交量下降是一方面，调控预期收紧也是一方面，易居研究院研究员沈昕近日指出，4月份各地共出台了近60次房地产调控政策，这意味着抱着投机目的入市的房企和购房者，未来会很难过。
推荐阅读：
责任编辑： chenlu
免责声明：凡本站注明
“来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话：
073182865806。
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>
团购报名
最新楼讯
1
买房早知道|播州区有哪些楼盘在售?准现房楼
2超强买房攻略！雍泉府在售户型有哪些？在线为您
3买房早知道|遵义房价降了吗？哪些好盘值得考
4买房遵义宝合·星立方位置如何？购物方便吗？
5热门房源城投·时代星城物业公司是哪家？有购
6买房早知道|遵义新盘房价降了吗？有哪些房子
7好房不错过遵义最新房源华府新城、德信·国
8买房不用愁|务川·世纪新城在售户型有哪些？
9买房|眼下遵义新房房价多少钱一平方？人气好
10遵义山湖海·瑞府新房物业价格合理吗？商业繁
楼盘导购更多>>
超强买房攻略！雍泉府在售户型有哪些？在线为您解读
2023-11-25 11:39:18
买房早知道|播州区有哪些楼盘在售?准现房楼盘有多少？
买房遵义宝合·星立方位置如何？购物方便吗？
买房早知道|遵义房价降了吗？哪些好盘值得考虑？
热门房源城投·时代星城物业公司是哪家？有购物中心吗？
购房指南更多>>
小编推荐
买房早知道|播州区有哪些楼盘在售?准现房楼盘有多少？
超强买房攻略！雍泉府在售户型有哪些？在线为您解读
买房早知道|遵义房价降了吗？哪些好盘值得考虑？
买房遵义宝合·星立方位置如何？购物方便吗？
热门房源城投·时代星城物业公司是哪家？有购物中心吗？
