买房子懂户型图很重要五大指标教你解决

发布时间： 2018-09-21 09:58:49

来源：遵义晚报

分类：本地楼市

买房子挑选户型的时候，房子多半处于期房阶段，只能看到一张户型图，未来的家会是什么模样完全无法预见，因此，读懂房子的户型图至关重要。其中最关键的，便是要从户型图上找出以下五大重要指标。

尺寸——户型好坏，面宽、进深，非常关键。如今的户型图上，多会标注进深和面宽这两个指标，两根拉出的直线中间夹杂的数字，如4.2米、3.9米。一般来讲，进深，即南北纵深的总数值是越小越好;而东西阔度则是越大越好。

面积——绝大多数户型图上都会标注房间的建筑面积，如主卧18.25平方米，客厅36.54平方米，A型两房两厅一卫108.33平方米……要注意和辨别的是，这个标注的建筑面积与实际之间差多少?即得房率。得房率的高低，换言之就是性价比的高低。

配比——户型合理与否，在于各个部分之间的比例关系。举例而言，在总面积不大的情况下，次卧只留有8—9平方米的状况很常见，这样的配比在实际使用中就难免捉襟见肘，很难使用。

相邻——了解清楚相邻关系也是看户型图的重点。举例而言，一个楼面上，一般会有电梯、走道、楼道、强电弱电、过道窗等，每个相邻的部位对使用都有或多或少、或利或弊的影响。把户型放回楼层平面里看就能了解其受这些“配件”的影响程度。如果深入一些看，相邻户型的影响也不容忽视，遮挡采光与否，私密性得到保障与否，都很关键。

结构——在某种程度上，户型需要“先天不足后天补”。所以了解户型的可变结构，也很要紧，哪些墙能动、哪些墙不能动，下水管、上水管的位置，电线走向等，都要尽可能的掌握。有时候往往通过一个“小手术”，可以把户型的潜力给发挥出来;反之，为了居住的安全和便利，千万不要冒险去动诸如承重墙和污水管等重要部位。

责任编辑： tangshoujiang

免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话： 073182865806。