遵义楼市新盘频出 是否让购房者挑花了眼

经过市场的洗礼，很多没有实力的开发商和楼盘退出市场，对留下来的开发商来说，又多出了些许扩张的市场空间，为打造更好的居住环境创造了空间，一个个优美的小区呈现在人们面前，让人挑花了眼。

今年新盘知多少

新蒲新区作为遵义主城区距离最近的区域，也是规划规格最高的区域，势必会缔造新蒲奇迹，缔造遵义新地标。

而今，城市向东，跨过老城区，于新蒲片区再造核心区，机场、高铁、大学城、奥体中心、高速一环等均已展现，一张蓝图绘到底，机遇就在新蒲。

高规格规划+一线房企云集+新盘频出，正是新蒲新区房地产开发建设中的一大写照，新区的发展离不开房地产的带动，房企的品牌知名度就决定了片区形象的落地。金科、美的、林达、中建、实地等有超前意识的房企，早已布局新蒲新区，这些房企均具备打造好房的基因，别墅、洋房、小高层、特色商业街等等，他们出尽新盘，耍尽品牌优势，必将给新蒲新区人民一个宜居的美好之地。

今年，包括新蒲新区在内的主城区，不少新盘频出，如新蒲新区的金科·中梁华府、金科·集美翰林府、美的·金科万麓府、美的·云熙府、实地·盛棠美岸、紫荆国际、美的·公园天下、思乐为置地广场;南部新区的东都·遵南首府、高铁南城·九里香溪、侨欣康养中心项目、滨江地产项目(共青大道);红花岗区的麒龙集团遵义项目(东联线)、银河星辰·南山郡;汇川区的林达·遵义大院。再加上万达已经来遵考察、绿地签约遵义、三千旅居入驻遵义、融创来遵招兵买马，以及主城区不少地块的成功拍卖，一线房企入遵的步伐愈加紧密，不知道又有多少新盘出现，如此众多的新盘，购房者是否会挑花了眼?

发挥优势争高低

很明显，现在或者未来出现的新盘与可持续期待的楼盘，让人们看到了中心城区区域的扩张脚步越来越快，两年前，楼盘多集中在北部，今天看这些楼盘，基本上都在南部和东部，楼盘已经越来越走近了遵义人的生活。如今主城区的楼盘可谓遍地生花，不单是一些陌生的开发商走进我们的视野，就连本土发展起来的一些大品牌开发商也纷纷亮剑。这些区域的同时发展，也带来了彼此之间的竞争，为了要让遵义消费者青睐，他们都打出了“杀手锏”，努力凸显自己的区域优势，据记者了解，不少楼盘的所处位置几乎都不离水体、山体、交通等优势，因此楼盘主要是在“环境与资源”上吸引购房者，再加上自身企业的坚强实力，凸显各自的优势卖点。

记者采访中了解到，有的楼盘在开发时也力图将区域优势完美体现，如东部的几个楼盘，正是东部交通环境最发达的地段，今天东部的优势大家早已经熟识，四通八达的交通优势在空间上几乎和消费者，发达的商业网点建设也是该项目的有力支撑，为产品市场提供了源源不断的住房需求，因此东部的楼盘在开发建设上除了借助区域优势外，它还在楼盘的性价比以及文化等方面有更高的要求。

品牌房开商受认可

与新盘同台竞争的还有一些熟悉的老楼盘，如东欣·彩虹城、桃溪河畔、万里湘江、遵义恒大城、保利·未来城市、思达·遵义国际商贸城、恒大·翡翠华庭等楼盘，他们的产品大多是楼盘二期或后续几期，是楼盘的系列发展，因此在产品上也是全新的，而且，由于有着前几期开发的经验和基础，他们在后期的产品开发中更注重市场需求，对市场把握更加精准，因此楼盘系列也有着初次亮相楼盘所无可比拟的优势。

这些后续楼盘，有的为了适应市场需求而专门设置了80至120平方米经济型户型，就是根据市场不同阶段的不同需求热点，有针对性地推出市场最为需要的产品，他们通过对市场产品需求的摸底调查，分析出80至120平方米的集经济性与舒适性二者兼具的户型供应会比较短缺，便适时推出了此种户型，填补市场空白;又如有的楼盘在往年的火爆销售、市场认可的基础上，今年又将推出二期甚至是三期。针对或许出现的市场状况，本着对社会的责任、为了早日让城市成熟、扩张，许多楼盘推出后续项目，在户型、景观、格调上都以满足市场需要为目的。可见，楼盘系列项目在市场把握上都有着自己的一套打法，他们将让今年的楼市更加精彩。

六大优势得市场

无论是新盘还是老盘，可供购房者挑选的楼盘还是很多的，这对供方市场也是一个严峻的考验，但是记者在采访过程中有人对这一论调提出了异议，他们认为，在不同的时间节点、不同的开发规模、不同的区域市场中，每一个项目都具有其本身的特点，每一个开发商，每一个项目的生存能力也是不一样的，对于专业的、有实力的开发商，他们所提供的产品往往会是有效供应，因此对于他们来说，市场是无限大的，无论在多么激烈的竞争环境下，都会保持很强的生命力。

因此，无论是新盘还是老盘，都涵盖了以下八个优势：

一是个性化优势：随着楼市竞争层次的提高，房地产市场正在出现多样化的局面，有打运动健康牌，有打文化牌，有打星级服务牌，有打异域风情牌，有打江南园林牌，有打亲水牌，这是市场细分化重要表现。

二是规模化优势：房地产开发商愈来愈来重视以规模做环境，以规模创效益。从近年来遵义楼市发展来看，众多规模化的小区房子非规模化小区都要卖得好。

三是郊区化优势：“市区上班郊区居住”已渐成趋势。随着愈来愈多的车辆走入百姓家庭，郊区化趋势将进一步显现。随着城市发展的推进，一些郊区成为开发重头区域，因此，可以利用更多的土地缔造生态自然景观，吸引更多的“城里人”购买郊区房。

四是专业化优势：楼盘功能不断细分，将会出现酒店式公寓、假日酒店、旅游地产等，这与不断细分的消费市场相衔接，很有发展潜力。

五是绿色生态化优势：小区通过合理的规划布局和引进高科技实现节地、节能、节水、低污染的目标。而对于有些房地产开发商动不动就搞大草坪，而小区中树木稀少的现象，有的业内人士认为这是本末倒置，忽视了与自然和谐共存，搞绿化首先要重视生态，其次是休闲、最后是景观。

六是品牌化优势：房地产市场是品牌的天下，这也包括中介企业和物业企业。事实上，在一些发达地区，房地产市场已经进入了品牌时代，而在今年，我市更多的开发企业将以打造品牌作为立足楼市的重要手段。

推荐阅读：

¥168元沙海盛宴门票 限时免费领取中!沙滩冲浪、比基尼、鲨鱼宴、鳄鱼宴、烧烤......

个税改革 拿的钱变少了?这“锅”社保不背