土地市场

　　据楼盘网数据统计显示，截止2018年6月30日，遵义共108宗土地挂牌出让，89宗土地出让成功，总共成交面积达4202863.49㎡，总成交金额492904万元。

土地成交区域分析

　　2018年上半年，遵义市土地挂牌出让以新蒲新区和南部新城为主，分别达55宗地块、31宗地块，其中新蒲新区48宗土地出让成功，南部新城22宗土地出让成功。汇川区土地出让数量紧随其后，出让21宗地块，18宗土地出让成功。而在上半年中，红花岗区仅1宗地块挂牌出让。由此可见，新蒲新区、南部新城将是政府接下来重点打造的对象，两区域下半年将陆续有新楼盘入市，购房者眼睛又要选花了！

土地成交业态分析

土地属性 住房、商业 工业 科技教育 物流仓储 区域配套设施
土地宗数 36 27 3 4 19

　　2018年上半年，遵义共108宗土地挂牌出让，89宗土地出让成功，其中其中仍以土地属性为二类居住兼商业、住宅和商业或住宅兼商业地块为主，工业地块和区域配套设施地块紧随其后，可见政府在重点打造城市建设的同时，对于城市配套建设也是相当重视。

楼面价分析

　　随着遵义城区建设进程的推进，这块红城宝地被越来越多的地产大鳄所看好，金科、中建、美的、中梁等等房地产开放商相继抢地入驻，楼面价一次又一次被刷新，其中以新蒲新区波动最大，并以2913元/㎡的价格夺得上半年成交地块楼面价之冠，相信未来的遵义楼市将会非常精彩。

2018年土地成交一览表
地块编号 土地位置 出让面积（㎡） 出让年限 容积率 竞得人 成交价格（万元） 楼面价（元/㎡） 土地用途
2017-GP-37 汇川区团泽镇下线口东北侧 33336 40 0.7 遵义乐宴商业运营管理有限公司 2001 858 商业设施
2017-GP-38 汇川区汇川大道旁 7862 40 ≤0.3 贵州燃气（集团）遵义市燃气有限公司 2548 － 加油加气站
2017-GP-39 汇川区高桥街道办事处十字村 16971 40 ≤0.3 贵州燃气（集团）遵义市燃气有限公司 2241 － 加油加气站
2017-GP-40 汇川区高坪街道办事处 7854 50 ≤0.3 贵州燃气（集团）遵义市燃气有限公司 236 － 供燃气
2017-GP-41 汇川区高坪街道办事处 3051 50 ≤0.3 中石油贵州天然气管网有限公司 3051 － 供燃气
2017-GP-42 汇川区第二小学西侧 60487 居住70商业40 ≤2.5 无 0 0 居住兼商业
2017-GP-43 汇川区珠江东路西段南侧 122863 居住70商业40 ≤1.5 遵义渝欧文化旅游发展有限公司 24880 1350 居住兼商业
2017-GP-16 汇川区红河北路 5020 40 ≤0.3 遵义市永嘉石油经营管理有限公司 1138 － 加油加气站
2017-GP-45 汇川区雨水路 2386 70 ≤7.56 无 0 0 住宅
2018-GP-01 汇川区高坪街道办事处 23606 50 ≤0.8 遵义市牟君（集团）出租汽车 921 － 交通站场
有限责任公司 －
2017-GP-47 汇川区金沙江东路南侧 30571 商业40居住70 ≤2.37 贵州林达创远房地产开发有限公司 7475 1031 商业兼居住
2017-GY-10 汇川区高坪街道办事处 37602 50 ≤3.0 遵义漕河泾科创绿洲经济发展有限公司 1918 － 科研
2017-GY-11 24889 50 1.2≤容积率≤2.0 747 － 一类工业
2017-GY-12 36582 50 1098 －
2017-GP-44 汇川区红河西路北侧 63198 居住70商业40 ≤2.2 遵义市汇川区城市建设投资经营有限公司 9765 702 居住兼商业
2017-GP-46 汇川区高坪街道办事处 5243 居住70商业40 ≤2.5 贵州人和世纪房地产开发有限公司 897 684 居住兼商业
2017-GP-49 汇川区高坪街道办事处 70155 70 ≤3.0 遵义市汇业保障性住房开发有限公司 11050 525 居住
2018-GP-11 汇川区高坪街道办遵龙快线旁 61052 70 ≤2.85 遵义经济技术开发区投资建设有限公司 8609 495 居住
2018-GY-01 汇川区高坪片区濛泗路旁 130119 50 1.2≤容积率≤2.0 贵州富泰通信有限公司 3904 － 工业
2018-GP-20 汇川区红河北路东侧 9834 40 ≤0.8 无 0 － 商务
2017-GP-14 汇川区团泽镇团泽居 22387 居住70商业40 ≤1.69 遵义市汇川区娄海情旅游发展投资有限公司 1411 373 居住兼商业
2017-XP-59 新蒲新区滨湖路支路东侧 7656 住宅70商业40 ≤2.0 遵义市新区房地产开发有限公司 873 570 住宅兼商业
2017-XP-60 新蒲新区新龙路东南侧地块一 18264 40 ≤2.0 无 0 － B（商业服务业设施）
2017-XP-61 新蒲新区新龙路东南侧地块二 8069 40 ≤0.8 无 0 － S9（其他交通设施）
2017-XP-62 新蒲新区平安大道与园区一号路交叉口西南侧 68012 50 ≤1.0 遵义医学院医学与科技学院     贵州高科同森房地产开发有限公司 6428 － 教育科研
2017-XP-63 新蒲新区新龙路与园区一号路交叉口西北侧 133842 50 ≤1.0 12649 －
2017-XP-76 新蒲新区平安大道与园区一号路交叉口西侧 33528 商业40 ≤1.8 9506 1575 商业兼
二类居住70 1575 二类居住
2017-XP-97 新蒲新区长征大道西侧 2625 40 ≤1.7 遵义市新区房地产开发有限公司 540 1210 商业
2017-XP-82 新蒲新区湘江大道与迎宾三路交叉口东北侧 56641 40 ≤3.0 无 0 －
2017-XP-83 新蒲新区湘江大道与滨河路交叉口东北侧 69750 40 ≤3.0 无 0 －
2017-XP-98 新蒲新区纵四路与横二路交叉口东南侧 6047 70 ≤2.87 遵义华星汇房地产开发有限公司 1524 878 二类居住
2017-XP-99 新蒲新区东城大道与横二路交叉口东南侧 37088 70 ≤2.46 9347 1024
2017-XP-92 新蒲新区虾子镇规划四路与中央大道交叉口西南侧 65091 50 ≤1.0 贵州新蒲经济开发投资有限责任公司 1856 － 其他建设
2017-XP-90 新蒲新区虾子镇规划四路与规划七路交叉口东南侧 48782 50 1.2≤容积率≤2.0 1391 － 物流仓储
2017-XP-91 新蒲新区虾子镇规划四路与规划十一路交叉口东南侧 146629 50 4179 －
2017-XP-86 新蒲新区虾子镇规划七路与双新快线交叉口西南侧 11851 50 338 － 一类工业
2017-XP-94 新蒲新区虾子镇规划三路与规划十一路交叉口东南侧 177509 50 5060 －
2017-XP-95 新蒲新区虾子镇规划二路与规划七路交叉口东南侧 154534 50 4405 －
2017-XP-96 新蒲新区虾子镇规划二路与规划十一路交叉口东南侧 184527 50 5260 －
2017-XP-29 新蒲新区虾子镇规划二路与巡关道北段交叉口东南侧 3621 50 104 －
2017-XP-30 新蒲新区虾子镇规划二路与规划七路交叉口东北侧 13228 50 377 －
2017-XP-87 新蒲新区虾子镇双新快线与巡关道交叉口西侧 2516 50 ≤1.2 110 － 交通场站
2017-XP-93 新蒲新区虾子镇规划五路与中央大道交叉口西南侧 22829 40 ≤2.0 4829 1058 商业
2017-XP-88 新蒲新区虾子镇规划四路与中央大道交叉口东南侧 24413 40 ≤2.0 4724 968 商务
2017-XP-89 新蒲新区虾子镇规划五路与中央大道交叉口东南侧 45152 40 ≤3.0 15104 1115 商业
2017-XP-64 新蒲新区新舟中北路东侧地块一 363 70 ≤1.5 遵义坤航房地产开发有限公司 28 514 住宅
2017-XP-65 新蒲新区新舟中北路东侧地块二 5986 商业40住宅70 ≤1.5 遵义坤航房地产开发有限公司 683 761 商业兼居住
2017-XP-84 新蒲新区青水九路与青水三路交叉口西北侧 38713 50 1.2≤容积率≤2.0 贵州省贵三红食品有限公司 1104 － 二类工业
2017-XP-85 新蒲新区米兰大道与青水九路交叉口东北侧 10716 40 ≤2.2 2203 934 商业
2017-XP-80 新蒲新区播州大道与红旗路交叉口西南侧 68577 二类居住70商业40 ≤2.2 遵义金科房地产开发有限公司  31360 2079 二类居住兼商业
2018-XP-29 新蒲新区长征大道与新中变西路交叉口东北侧 57543 二类居住70商业40 ≤2.2 遵义金科房地产开发有限公司 31074 2455 二类居住兼商业
2018-XP-02 新蒲新区虾子镇经开大道与林水路交叉口西南侧 137840 50 1.2≤容积率≤2.0 贵州弘鑫通讯技术有限公司 3929 － 二类工业
2018-XP-05 新蒲新区虾子镇青云大道与辣红路交叉口西南侧 36594 50 0.8≤容积率≤2.0 贵州高原山乡有机食品有限公司 1043 － 二类工业
2018-XP-08 新蒲新区虾子镇米兰大道与青云大道交叉口西南侧 84959 50 0.9≤容积率≤2.0 贵州建桥投资发展有限公司 2422 － 二类工业
2018-XP-11 新蒲新区虾子镇青云大道与辣红路交叉口西北侧 18368 50 1.2≤容积率≤2.0 贵州遵义黔辣苑食品有限公司 524 － 二类工业
2018-XP-12 新蒲新区虾子镇青云大道与辣红路交叉口东南侧 43503 50 1.2≤容积率≤2.0 贵州新蒲经济开发投资有限责任公司  1240 － 二类工业
2018-XP-14 新蒲新区虾子镇青云大道与青山三路交叉口东北侧 24965 50 1.2≤容积率≤2.0 贵州新蒲经济开发投资有限责任公司  712 － 二类工业
2018-XP-03 新蒲新区虾子镇长岭路与枫林路交叉口西北侧 63940 50 1.2≤容积率≤2.0 贵州新蒲经济开发投资有限责任公司  1823 － 二类工业
2018-XP-04 新蒲新区虾子镇经开大道与红安大道交叉口东南侧 78960 50 1.2≤容积率≤2.0 贵州新蒲经济开发投资有限责任公司  2251 － 二类工业
2018-XP-16 新蒲新区虾子镇团结路与财富大道交叉口西南侧 145833 50 1.2≤容积率≤2.0 贵州新蒲经济开发投资有限责任公司  4157 － 二类工业
2018-XP-15 新蒲新区虾子镇团结路与规划道路交叉口西北侧 33287 50 1.2≤容积率≤2.0 贵州虹成科技有限公司 949 － 二类工业
2018-XP-01 新蒲新区虾子镇保税大道与香树路交叉口西南侧 38764 50 1.2≤容积率≤2.0 贵州新蒲经济开发投资有限责任公司 1105 － 二类工业
2018-XP-19 新蒲新区虾子镇财富大道与规划十二路交叉口西南侧 27279 50 1.2≤容积率≤2.0 贵州新蒲经济开发投资有限责任公司 778 － 二类工业
2018-XP-20 新蒲新区虾子镇枫林路与溪水路交叉口西南侧 19048 50 1.2≤容积率≤2.0 贵州新蒲经济开发投资有限责任公司 543 － 二类工业
2018-XP-21 新蒲新区虾子镇财富大道与溪水路交叉口东北侧 92272 50 1.2≤容积率≤2.0 贵州新蒲经济开发投资有限责任公司 2630 － 二类工业
2018-XP-17 新蒲新区虾子镇团结路中段西侧 33381 50 1.2≤容积率≤2.0 遵义市贝康实业有限公司 952 － 二类工业
2018-XP-18 新蒲新区虾子镇财富大道与洛江路交叉口西南侧 179353 50 1.0≤容积率≤2.0 贵州新蒲经济开发投资有限责任公司 5112 － 二类工业
2018-XP-22 新蒲新区虾子镇经开大道与林水路交叉口东南侧 14170 70 ≤3.2 贵州新蒲经济开发投资有限责任公司 1765 389 二类居住
2018-XP-23 新蒲新区虾子镇经开大道与林水路交叉口东南侧 28501 70 ≤2.5 贵州新蒲经济开发投资有限责任公司 2865 402 二类居住
2018-XP-24 新蒲新区虾子镇经开大道与辣都大道交叉口东北侧 15525 70 ≤2.8 无 0 －
2017-XP-60 新蒲新区新龙路东南侧地块一 18264 40 ≤2.0 遵义驾驶培训（集团）有限公司 5891 － 商业服务业设施
2017-XP-61 新蒲新区新龙路东南侧地块二 8069 40 ≤0.8 遵义驾驶培训（集团）有限公司 1211 － 其他交通设施
2018-XP-35 新蒲新区新南大道与东城大道交叉口西南侧 139603 二类居住70商业40 ≤2.0 美的西南房地产发展有限公司 76022 2723 二类居住兼商业
2018-XP-36 新蒲新区新南大道与纵2路交叉口西南侧 70745 二类居住70商业40 ≤2.2 遵义金科房地产开发有限公司 45336 2913 二类居住兼商业
2017-XP-82 新蒲新区湘江大道与迎宾三路交叉口东北侧 56641 40 ≤3.0 无 0 － 商业
2017-XP-83 新蒲新区湘江大道与滨河路交叉口东北侧 69750 40 ≤3.0 无 0 － 商业
2017-NB-18 遵义市南部新区南关办金华村和南山村 11955 居住70商业40 ≤2.6 遵义湘江投资建设有限责任公司 1525 491 居住兼商业
2017-NB-29 遵义市南部新区深溪镇永安村 10005 50 1.2≤容积率≤2.0 无 0 － 一、二类工业
2017-NB-60 遵义市南部新区南关办镇隆村 5079 40 ≤0.3 遵义海特燃气有限公司 1219 － 供燃气及加气站
2017-NB-70 遵义市南部新区南关办金华村 74121 40 ≤0.25 遵义思达乐园有限公司 7061 － 娱乐康体
2017-NB-73 遵义市南部新区深溪镇永安村 31776 50 1.2≤容积率≤3.0 遵义澳美佳家俱有限责任公司 954 － 二类工业
2017-NB-74 遵义市南部新区忠庄办幸福村 26950 居住70商业40 ≤3.47 遵义市祥龙居房地产开发有限公司 6509 696 居住兼商业
2017-NB-77 遵义市南部新区深溪镇龙江村 9181 50 ≤1.0 遵义驾驶人考试有限公司 414 － 其他交通设施
2017-NB-78 遵义市南部新区深溪镇龙江村 13047 40 ≤1.0 遵义市龙江酒店管理有限公司 1268 972 商业
2017-NB-79 遵义市南部新区南关办金华村 69590 40 ≤2.8 无 0 － 商业
2017-NB-80 遵义市南部新区南关办金华村 23896 50 1.2≤容积率≤2.0 遵义思达置业投资有限公司 861 － 物流仓储
2017-NB-81 遵义市南部新区南关办金华村 20203 50 1.2≤容积率≤2.0 遵义思达置业投资有限公司 728 － 物流仓储
2017-NB-82 遵义市南部新区南关办金华村 8718 50 1.2≤容积率≤2.0 遵义思达置业投资有限公司 314 － 物流仓储
2017-NB-17 遵义市南部新区深溪镇龙江村 5291 40 ≤0.3 遵义市南宫加油站（普通合伙） 1191 － 加油加气站
2017-NB-86 遵义市南部新区深溪镇深溪村 12445 居住70商业40 ≤2.0 遵义兴达房地产开发有限公司 1121 450 居住兼商业
2017-NB-87 遵义市南部新区深溪镇深溪村 24099 居住70商业40 ≤1.87 遵义兴达房地产开发有限公司 2169 481 居住兼商业
2018-GP-09 遵义市龙坑二号路旁 37572 商业40居住70 ≤2.8 无 0 － 居住兼商业
2018-GP-10 遵义市龙坑二号路旁 48575 商业40居住70 ≤2.5 无 0 － 居住兼商业
2018-GP-12 遵义市共青大道旁 14201 居住70商业40 ≤2.2 遵义市城投房地产开发有限公司 2684 895 居住兼商业
2018-GP-13 遵义市共青二路旁 38927 居住70商业40 ≤2.5 遵义市城投房地产开发有限公司 7942 816 居住兼商业
2018-NB-02 遵义市南部新区忠庄办忠庄村 1139 70 无 0 － 居住
2018-NB-04 遵义市南部新区忠庄办幸福村 57774 居住70商业40 3.5 遵义市九园房地产开发有限责任公司 16206 801 居住兼商业
2018-NB-11 遵义市南部新区南关办南岭村 42922 居住70商业40 ≤2.2 无 0 － 居住兼商业
2018-NB-12 遵义市南部新区南关办南岭村 54456 居住70商业40 ≤2.2 无 0 － 居住兼商业
2018-NB-07 遵义市南部新区南关办南岭村 38292.49 40 ≤1.8 遵义思达置业投资有限公司 8731 商业
2018-NB-06 遵义市南部新区南关办南岭村 55265.48 40 ≤1.8 无 0 － 商业
2018-NB-08 遵义市南部新区龙坑办龙坑社区 1094 50 0.83 周忠全 50 － 供燃气
2017-NB-85 遵义市南部新区南关办金华村 9805 40 ≤0.25 遵义思达乐园有限公司 898 － 娱乐康体
2018-GP-03 遵义市南部新区南宫山片区 76510 商业40居住70 ≤2.0 遵义名城广厦房地产开发有限公司 10788 705 居住兼商业
2018-GP-04 遵义市南部新区南宫山片区 177520 商业40居住70 ≤2.35 遵义名城广厦房地产开发有限公司 25031 600 居住兼商业
2018-GP-15 遵义市南部新区南宫山片区 52952 商业40居住70 ≤2.0 遵义名城广厦房地产开发有限公司 8499 803 居住兼商业
2018-GP-19 遵义市南部新区共青大道旁 26067 商业40居住70 ≤1.5 无 0 － 居住兼商业
2018-GP-17 红花岗区长征镇凉水村 57590 商业40居住70 ≤3.68 遵义市永顺房地产开发有限责任公司 15895 750 居住兼商业