新蒲新区

　　2017年，新蒲新区土地市场一直处于火热状态，挂牌出让与成交均取得不俗的成绩，据楼盘网统计数据显示，新蒲新区共46宗土地挂牌出让，36宗土地出让成功，总成交面积达1873363㎡，总成交金额406455万元。其中土地属性为二类居住兼商业、住宅和商业或住宅兼商业地块成交为32宗，这意味着2018年的新蒲新区房地产市场，将是花团锦簇、硝烟弥漫的一年。
　　而对于购房者最为关心的房价问题。从去年一整年的土拍数据中可看出，2017年新蒲新区上半年土地成交楼面价一直处于温和状态，均在1000元以下。下半年情势急转，房企对于土地不断抢滩，拿地价格更是不断创下新高，最高楼面价竟达2268元/㎡，增长幅度超200%。在这种趋势下，新蒲新区房价一路上涨已成必然，2017年房价由3破5,2018年房价破6也是不足为奇。

新蒲新区2017年土地成交详情
地块编号 土地位置 出让面积
（㎡）		 容积率 竟得人 成交价格
（万元）		 楼面价
（元/㎡）		 土地用途
2016-XP-41 纵九路与横二路交叉口西南侧 16988 ≤3.0 贵州昆腾房地产开发有限公司 2931 575 二类居住兼商业
2016-XP-42 纵九路与横二路交叉口西北侧 23170 ≤3.0 贵州昆腾房地产开发有限公司 3997 575 二类居住兼商业
2016-XP-45 新南大道与纵十路交叉口西南侧 80323 ≤3.0 遵义市新区开发投资有限责任公司 12892 535 二类居住兼商业
2016-XP-46 东联二号线与纵十路交叉口西北侧 64625 ≤3.0 遵义市新区开发投资有限责任公司 10373 535 二类居住兼商业
2016-XP-43 播州大道与娄山路交叉西南侧 49568 ≤2.5 贵州绿居房地产开发有限责任公司 9449 762 二类居住兼商业
2017-XP-03 新蒲新区支八路与滨湖路支线交叉口西南侧 40135 ≤2.0 汇川区城市建设投资经营有限公司 4696 585 二类居住兼商业
2017-XP-04 新蒲新区播州大道北侧 14633 ≤1.7 遵义市新区房地产开发有限公司 1427 573 住宅兼商业
2017-XP-05 新蒲新区播州大道北侧 87926 ≤1.7 遵义市新区房地产开发有限公司 8573 573 住宅兼商业
2017-XP-06 新蒲新区播州大道北侧 52225 ≤1.7 遵义市新区房地产开发有限公司 5092 573 住宅兼商业
2016-XP-33 平安大道与奥体路交叉口西南侧 80091 ≤2.0 创元千禧（贵州）大酒店有限公司 16363 1021 商业
2016-XP-35 播州大道与新蒲大道交叉口西北侧 98451 ≤2.0 贵州绿居房地产开发有限责任公司 17506 889 二类居住兼商业
2017-XP-14 新蒲新区新龙路西侧 56318 ≤2.5 遵义市美的房地产发展有限公司 22438 1565 二类居住兼商业
2017-XP-16 新蒲新区播州大道与娄山路交叉口东南侧 46131 ≤3.0 遵义旅游产业开发投资（集团）有限公司 28156 2268 二类居住兼商业用地
2017-XP-17 新蒲新区平安大道与新龙大道交叉口北侧 93792 ≤2.8 遵义市新区开发投资有限责任公司 12240 466 二类居住兼商业用地
2017-XP-19 新蒲新区播州大道北侧 195354 ≤2.5 遵义市实地房地产开发有限有限公司 72655 1487 二类居住兼商业用地
2017-XP-20 新蒲新区战后路与迎宾三路交叉口东南侧 90670 ≤2.5 遵义市新区开发投资有限责任公司 13465 594 二类居住兼商业
2017-XP-25 新蒲新区新蒲大道与新龙路交叉口西北侧 70016 ≤2.5 遵义金科房地产开发有限公司 30654 1751 二类居住兼商业
2017-XP-13 新蒲新区平安大道与规划道路交叉口北侧 20075 ≤2.5 遵义市新区投资有限责任公司 2560 510 二类居住兼商业
2017-XP-21 新蒲新区长征大道与乌江大道交叉口西北侧 40519 ≤3.0 贵州思乐为置地有限公司 15447 1270 商务、商业兼二类居住
2017-XP-22 长征大道与乌江大道交叉口东北侧 38282 ≤3.0 贵州思乐为置地有限公司 12491 1087 二类居住兼商业
2017-XP-44 新蒲新区礼仪新城横二南侧 5791 ≤3.0 遵义市美的房地产发展有限公司 1164 670 住宅和商业
2017-XP-45 新蒲新区礼仪新城横一路南侧 7057 ≤2.5 遵义市美的房地产发展有限公司 1038 588 住宅
2017-XP-47 新蒲新区高新快线与府前路交叉口西南侧 25090 ≤1.7 遵义市新区投资有限责任公司 4837 1134 商务
2017-XP-48 新蒲新区长征大道与奥体路交叉口东南侧 26439 ≤1.0 遵义市新区投资有限责任公司 3768 1425 商务
2017-XP-50 新蒲新区新蒲新城中轴北路北侧 18827 ≤1.9 遵义市新区投资有限责任公司 2683 750 商务
2017-XP-55 新蒲新区奥体路北侧 169623 ≤1.8 贵州冠信置业有限公司 30533 1000 二类居住兼商业

红花岗区

　　2017年，红花岗区共9宗土地挂牌出让，8宗土地出让成功，总成交面积374143.14㎡，总成交金额116613万元，其中二类居住、居住、居住兼商业地块成交为7宗。红花岗区作为遵义的老城区，其社区住宅偏老化，在2016年政府提出的“五年棚改计划”中，红花岗区棚改数目达10万套，这意味着老城区在进行面貌大改革的同时，房开商也将迎来拿地热潮。值得一提的是，在2017年7月初由遵义市红花岗城市建设投资经营有限公司拿到的2016-GP-52地块，拍出3043元/㎡楼面价的高价，这将对遵义的房价又是一个新的“挑战”。

红花岗区2017年土地成交详情
地块编号 土地位置 出让面积
（㎡）		 容积率 竟得人 成交价格
（万元）		 楼面价
（元/㎡）		 土地用途
2017-GP-11 红花岗区舟水桥 33220.87 ≤2.5 遵义市红花岗城市建设投资经营有限公司 3613 435 居住兼商业
2017-GP-15(A) 红花岗区长征镇凉水村平庄大道北侧 53455 ≤2.5 遵义市永顺房地产开发有限责任公司 11346 849 居住兼商业
2017-GP-15(B) 红花岗区长征镇凉水村平庄大道南侧 19413 ≤2.5 遵义市永顺房地产开发有限责任公司 3524 726 居住
2017-GP-35 红花岗区海龙镇集镇旁 11803 ≤2.0 贵州银海龙房地产开发有限责任公司 638 270 二类居住
2017-GP-13(A) 红花岗区长征镇办事处 89521 ≤2.4 遵义市红花岗城市建设投资经营有限公司 31422 1462 居住兼商业
2016-GP-52 红花岗区长征镇办事处 92798 ≤2.4 遵义市红花岗城市建设投资经营有限公司 30763 1381 居住兼商业
2017-GP-14(B) 红花岗区延安路 35932.27 ≤3.1 遵义市红花岗城市建设投资经营有限公司 33903 3043 居住兼商业

汇川区

　　据楼盘网统计数据显示，2017年汇川区共17宗土地挂牌出让，14宗土地出让成功，总成交面积达868618㎡，总成交金额41214万元。其中土地属性为二类居住兼商业、住宅和商业或住宅兼商业地块成交为4宗，其余皆为一类工业、二类工业或服务设施、仓储物流等，对于已经属于成熟区域的汇川区，“工业强区”将是未来其发展的重要路线。

汇川区2017年土地成交详情
地块编号 土地位置 出让面积
（㎡）		 容积率 竟得人 成交价格
（万元）		 楼面价
（元/㎡）		 土地用途
2017-CP-17 汇川区董公寺街道办事处建国村 1349 ≤1.71 遵义金宏置业有限公司 144 624 居住
2017-GP-36 汇川区泗渡镇210国道东侧 34039 ≤1.72 遵义市汇川区娄海情旅游发展投资有限公司 2043 349 居住兼商业
2017-GP-19 汇川区董公寺街道办事处建国村 32287 ≤1.8 遵义金宏置业有限公司 2955 508 居住兼商业
2017-GP-20 汇川区董公寺街道办事处建国村 116575 ≤1.8 遵义金宏置业有限公司 13290 633 居住兼商业

南部片区

　　2017年南部新区共45宗土地挂牌出让，35宗土地出让成功，总成交面积达1869752.62㎡，总成交金额126126万元。其中土地属性为二类居住兼商业、住宅和商业或住宅兼商业地块成交为24宗。南部新区的拿地大热必将会引起开发大热，南部新区的发展已经成为了大势。

南部新区2017年土地成交详情
地块编号 土地位置 出让面积
（㎡）		 容积率 竟得人 成交价格
（万元）		 楼面价
（元/㎡）		 土地用途
2017-GP-02 南部新区遵义大道旁 25075 ≤3.18 遵义湘江投资建设有限责任公司 5943 745 居住兼商业
2014-GP-23(A) 南部新区南关镇南山村 3260 ≤1.03 遵义重美职业技术学校 255 759 居住
2016-GP-47 南部新区南关镇湘江大道旁 5059 ≤1.0 遵义思达置业投资有限公司 828 1636 商业
2016-GP-49 南部新区南关镇湘南山村长岗村 7424 ≤1.0 遵义思达置业投资有限公司 1214 1635 商业
2017-NB-47 南部新区南关办南关村 29923 ≤1.8 遵义思达置业投资有限公司 5791 1075 商业
2017-GP-05 南部新区南关办镇隆村 9215 ≤3.18 遵义湘江投资建设有限责任公司 1486 507 居住兼商业
2017-NB-11 南部新区忠庄办南山村 8553 ≤2.66 遵义地矿房地产开发有限责任公司 1861 817 居住兼商业
2017-NB-27 南部新区南关办南关村 1541 ≤1.8 遵义思达置业投资有限公司 362 1305 商业
2017-NB-66 南部新区深溪镇永安村 13995 ≤3.2 遵义红花岗区药业工业投资开发有限责任公司 1869 417 居住兼商业
2016-GP-45 南部新区忠庄镇忠庄村 1434 ≤2.9 贵州黔贵房地产开发有限公司 346 832 居住兼商业
2016-GP-46 南部新区忠庄镇忠庄村 9126 ≤2.2 遵义恒大黔贵房地产开发有限公司 1677 835 居住兼商业
2015-GP-50 南部新区南关镇南关村 30704.31 ≤1.8 遵义思达置业投资有限公司 4468 808 商业
2016-GP-50 南部新区南关镇长岗村 18193 ≤2.8 遵义思达置业投资有限公司 2593 509 居住兼商业
2016-GP-51 南部新区南关镇长岗村 18541 ≤2.8 遵义思达置业投资有限公司 2643 509 居住兼商业
2017-GP-23 遵义市共青大道一号线旁 71674 ≤2.0 遵义东都房地产开发有限公司 23942 1670 居住兼商业
2017-GP-24 遵义市共青大道一号线旁 17187 ≤1.23 碧桂园房地产开发有限公司 3819 1806 居住兼商业
2017-GP-25 遵义市共青大道一号线旁 14424 ≤1.4 遵义泰康房地产开发有限公司 2489 1232 商业
2017-GP-28 遵义市共青大道一号线旁 49853 ≤2.0 遵义东都房地产开发有限公司 16137 1618 居住兼商业
2017-GP-30 遵义市共青大道一号线旁 18571 ≤2.5 遵义碧桂园房地产开发有限公司 6403 1379 居住兼商业
2017-GP-31 遵义市共青大道一号线旁 51607 ≤2.0 遵义碧桂园房地产开发有限公司 15876 1538 居住兼商业