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遵义房价2023最新价格表！遵义买房的优势有哪些？
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2023遵义普通住宅标准，普通住宅和商住两用有何区别
整体来说，现在购买普通住宅的人是最多的，各个城市都一样，遵义也不例外。那么，2023遵义普通住宅标准是什么呢？我们一起了解一下。
遵义湛江普通住宅需要同时满足以下三个条件：
单套建筑面积在144平方米(含)以下。
实际成交价格低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍(含)以下。
那么，普通住宅和商住两用有什么区别呢？
1、土地性质不同：商住产品可以建在商业用地上。而住宅只能建在住宅用地上。
2、产权年限不同：商住产品土地使用年限是40年(特殊用地50年)，住宅则是70年。
3、功能用途不同：商住是两用产品，可居住，也可以办公，还可用于公司注册;住宅则仅限于居住功能。
4、水电费计算不同：商住产品是按商业标准收的，跟住宅相比确实贵了很多。
5、契税和交易税费不同：住宅契税是房屋总价的1.5%，而商住楼是3%。如果是按揭贷款的，利息也不同，一般商住楼要高1%左右的利息。
6、首付比例和贷款方式、年限不同：商住产品首付比例是5成，只能商业贷款，且最高年限是10年。住宅根据限购与否，是否首套房，首付比例也不同。
7、能否落户不同：商住不能落户，也不能就近划片入学，住宅则可以落户。也因此令住宅产品增值空间更大。
责任编辑： heyan
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