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上坤地产：2022年实现收入30.3亿 年内溢利同比下降484.8%
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宝新置地2022年营业额减少70.6%至16.17亿港元
3月31日，宝新置地集团有限公司披露2022年度业绩公告。
观点新媒体从中获悉，期内，宝新置地录得得营业额约16.17亿港元，较截至2021年12月31日止年度约55.04亿港元减少约70.6%。营业额减少主要是由于年内大宗交易交易量下跌约33.61亿港元，较上年度减少约85.1%。营业额主要来自2个主要业务分部，即(i)於中国进行物业开发及物业投资;及(ii)大宗交易。
2022年度公司拥有人应占亏损7.87亿港元，2021年度公司拥有人应占溢利3.35亿港元。
就物业销售而言，集团年内营业额约为9.68亿港元，同比减少约33.1%。减少乃主要由于中国物业市场萧条及大众在物业市场买卖时更趋於保守。
年度毛损约为5.2亿港元，而上年度则为毛利约2.70亿港元，减少约7.95亿港元。本年度的毛损率为32.5%，而上年度则为毛利率为4.9%。毛损乃主要归由于房地产及物业投资分部的湖南、渭南及汕头项目的存货账面值撇减至可变现净值约7亿港元。
融资成本主要指与银行及其他借款有关之利息开支及其他借款成本。于本年度，集团融资成本约为1.86亿港元(2021年：约1.25亿港元)，较上年度增加约48.7%。
于2022年12月31日，集团的银行及现金结余约为8840万港元(2021年12月31日：约3.41亿港元)，而已抵押及受限制银行存款约为4.41亿港元(2021年12月31日：约3.82亿港元)。集团借款总额约为64.81亿港元，其中约8.99亿港元、约55.82亿港元及零等值物分别以港元、人民币及美元列值。
责任编辑： ranshengchang
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