【周一楼市播报】2023年2月27日-3月5日

发布时间： 2023-03-06 13:58:56

来源：楼盘网

分类：本地楼市

一、政策风向标

1、统计局：2022全年房地产开发投资13.29万亿元同比下降10.0%

2月28日，国家统计局发布2022年国民经济和社会发展统计公报。

全年房地产开发投资132895亿元，比上年下降10.0%。其中住宅投资100646亿元，下降9.5%;办公楼投资5291亿元，下降11.4%;商业营业用房投资10647亿元，下降14.4%。年末商品房待售面积56366万平方米，比上年末增加5343万平方米，其中商品住宅待售面积26947万平方米，增加4186万平方米。

二、全国楼市动态

1、驻马店拟出台房地产新规29条推行住房公积金贷款“带押过户”

2月28日，河南驻马店市住建局发布《驻马店市人民政府关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，共29条规定，优化房地产市场调控措施，因城施策，充分释放政策红利，并向社会征求意见。

其中提出，全面推行“交房即交证”。通过信息共享、优化流程、并联审批、限时办结等方式，综合运用“互联网+不动产登记”，将全市城镇规划范围内新取得国有建设用地使用权的预售商品房项目全部纳入“交房即交证”服务项目清单，推动新建商品房完成首次登记时，即能够依据购房人申请办理转移登记。

2、义乌颁房产新政：加大购房金融支持、加大“房票”使用力度

据义乌发布信息，2月28日下午，义乌市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布通知，表示即日起实施八条房产“新政”。

据悉，此次推行的政策从加大金融支持、加大“房票”使用力度、调整人才房政策、优化土地出让政策等多个方面助力房地产市场发展。其中权益证可换“房票”、人才补助可抵首付、土地出让明确学区等内容，将对市场回暖起到积极作用。

3、雄安新区：执行"认房不认贷" 首套房5年以上公积金贷款利率为3.1%

3月1日消息，雄安新区官方微信近日发布了关于"住房租售、社保公积金"等内容的官方解答，提及雄安新区首套房首付款比例不低于20%，二套房首付款比例不低于30%。

据观点新媒体获悉，雄安新区对首套房的认定包括两个维度：一，雄安新区不动产中心登记记录;二，全国公积金贷款记录，不涉及商贷。这意味着，即使在外地有商贷，无公积金贷款，在雄安新区申请公积金贷款算首套房。

雄安新区对购买首套自住住房的认定标准为职工家庭无住房公积金贷款记录，且在新区不动产登记系统中无住房信息购房的。

4、合肥就公积金新政征求意见多子女家庭最高可贷75万元

3月1日，合肥市住房公积金管理中心就《关于实施多子女家庭住房公积金优惠政策的通知》公开征求社会各界意见。

其中提到，多子女家庭购买首套自住住房且首次申请住房贷款的，单方正常缴存最高可贷款额度提高至65万元，夫妻双方正常缴存最高可贷款额度提高至75万元。

5、沈阳：三孩每月发放500元补贴可在限购区再购买1套新建商品房

近期，沈阳市委、市政府印发了《实施积极生育支持措施促进人口长期均衡发展实施方案》。

《实施方案》提出，到2025年，积极生育支持措施逐步完善，优生优育服务水平明显提高，普惠托育服务体系加快建设，每千人口拥有3岁以下婴幼儿托位数达到4.5个，出生人口性别比保持正常，人口结构逐步优化，人口素质不断提升。到2035年，促进人口长期均衡发展的积极生育支持措施更加完备，生育水平更加适度，人口结构进一步改善，家庭发展能力显著提高，人的全面发展取得更为明显的实质性进展。

6、陕西：对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人予退税优惠

3月2日，陕西省委、陕西省人民政府印发《进一步提振信心恢复活力推动经济社会平稳健康发展的若干措施》。

具体来看，《措施》支持各地因城施策，调整优化房地产有关政策。实施好差别化住房信贷措施，满足房企合理融资需求，用好新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制，支持刚性和改善性住房需求。值得注意的是，《措施》提出，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。