【周一楼市播报】2023年2月20日-2月26日

发布时间： 2023-02-27 15:54:47

来源：楼盘网

分类：本地楼市

一、政策风向标

1、财政部刘昆：支持刚性和改善性住房需求促进房地产市场平稳发展

2月22日，财政部党组书记、部长刘昆公布在全国财政工作会议上的讲话，讲话中提到，支持刚性和改善性住房需求，加大保障性租赁住房供给，配合做好保交楼、稳民生工作，促进房地产市场平稳发展。

他在讲话中表示，要继续抓实化解地方政府隐性债务风险。要加强地方政府融资平台公司治理。从解决基础性问题入手，对融资平台公司进行有效治理，防范地方国有企事业单位“平台化”。逐步剥离政府融资功能，聚焦主业发展，建立现代企业制度，规范法人治理结构，形成政府和企业界限清晰、责任明确、风险可控的良性机制。

2、银保监会：提前还款困难已逐步缓解办理时限有所缩短

2月24日消息，近期银保监会再次召开专题会议，要求银行加快处理积压申请，做好提前还款服务。

银保监会有关部门负责人指出，目前商业银行正在优化相关金融服务，做好提前还款的办理工作。有的银行制定了专门的客户提前还款服务方案和流程，统筹线上线下服务渠道，保证还款时间的可预期性;有的银行开展多渠道服务对接，设立房贷提前还款热线专席，为客户咨询及业务办理提供便利;有的银行在手机银行等线上渠道部署提前还款预约功能，提升服务效能。

据介绍，从市场反映和了解的情况看，提前还款办结数量明显增长，办理时限有所缩短，提前还款困难的问题已逐步缓解。

3、央行、银保监会发布金融支持住房租赁市场发展的意见(征求意见稿)

2月24日，中国人民银行、中国银保监会发布关于《关于金融支持住房租赁市场发展的意见(征求意见稿)》公开征求意见的通知。

据观点新媒体获悉，《意见》围绕住房租赁供给侧结构性改革方向，以商业可持续为基本前提，重点支持自持物业的专业化、规模化住房租赁企业发展，为租赁住房的投资、开发、运营和管理提供多元化、多层次、全周期的金融产品和金融服务体系。

二、全国楼市动态

1、江西景德镇：阶段性购房补贴政策执行期限顺延一年

2月20日，观点新媒体获悉，江西景德镇市人民政府办公室印发《延续促进房地产业良性循环和健康发展若干措施的通知》。

据悉，《通知》要求将《景德镇市人民政府办公室关于印发促进房地产业良性循环和健康发展的若干措施的通知》中"实施阶段性购房补贴"政策执行期限顺延一年。即"凡在2022年5月10日至2023年12月31日期间，购买中心城区范围内(包括珠山区、昌江区、昌南新区及高新区，下同)新建商品住房且在2025年6月30日前缴清契税，属首次购买的，给予200元/平方米补贴;属改善型的，给予100元/平方米补贴。

2、扬州：取消二手房3年限售政策首套房贷利率降至3.8%

2月20日，扬州市住建局出台《关于积极支持刚需和改善性住房需求的通知》。

据了解，通知共有8条措施，包括放宽新房购买条件、完善二手房交易政策、优化公积金贷款业务、首套房契税补贴、调整首套房商业贷款利率等。值得注意的是，通知提到，"在市区新购买改善性住房的，其原有住房取得不动产权证书即可上市交易"，这意味着扬州取消二手房3年限售政策。