【周一楼市播报】2023年2月6日-2月12日

一、政策风向标

1、发改委：鼓励减免政府投资项目投标保证金 降低招标投标交易成本

2月6日，发改委等多部门印发关于完善招标投标交易担保制度进一步降低招标投标交易成本的通知。

据观点新媒体了解，通知提出，鼓励减免政府投资项目投标保证金。2023年3月底前，各省级招标投标指导协调工作牵头部门应当会同各有关行政监督部门，制定出台鼓励本地区政府投资项目招标人全面或阶段性停止收取投标保证金，或者分类减免投标保证金的政策措施，并完善保障招标人合法权益的配套机制。

二、全国楼市动态

1、山东威海：购买首套自住房公积金贷款首付比例下调至20%

2月6日，山东省威海市住房公积金管理中心近日发布《关于调整住房公积金使用政策的通知》，此次共涉及六个方面的住房公积金使用政策调整，通知自发布之日起执行。

据该通知内容，威海市下调首套住房首付比例。购买首套自住住房申请公积金贷款的首付比例由30%下调至20%。

2、湖南：支持房地产项目合理融资需求 落实贷款等存量融资展期

近日，湖南省出台《关于打好经济增长主动仗 实现经济运行整体好转的若干政策措施》，保持投资稳定增长。

观点新媒体获悉，《措施》指出，稳定房地产领域投资，支持房地产项目和参建企业、材料供应企业合理融资需求。落实房地产开发贷款、信托贷款等存量融资展期政策，帮助企业缓解短期偿债压力。

用足用好保交楼专项借款和保交楼贷款支持计划等政策工具，鼓励金融机构加大配套融资支持力度。支持资产管理公司参与省内风险房地产企业的资产处置、项目并购。

3、武汉动态调整住房限购范围 限购区域购房可新增一个购房资格

2月6日，武汉市人民政府印发了《关于激发市场主体活力推动经济高质量发展的政策措施》，政策自公布之日起施行，有效期至2023年12月31日。

《措施》提出，要促进房地产市场平稳健康发展。支持居民家庭合理住房消费，结合房价和新房库存情况动态调整住房限购范围。在武汉市住房限购区域购房的居民家庭可新增一个购房资格，在非限购区域拥有的住房不计入居民家庭购房资格认定套数，非该市户籍居民家庭在限购区域购买首套住房的可实行购房资格“承诺办、容缺办”。

4、四川：支持符合条件的地方动态调整首套房贷款利率下限 优化预售资金监管

2月7日，四川省人民政府发布关于印发《聚焦高质量发展推动经济运行整体好转的若干政策措施》的通知。

《措施》提出，优化住房限购、限售、二套房认定标准等政策，支持符合条件的地方动态调整首套房贷款利率下限，落实居民个人换购住房个人所得税优惠政策，支持刚性和改善性住房需求。

同时，鼓励有条件的地区对引进人才、生育二孩或三孩家庭、进城务工人员等购买商品房(含二手房)给予补贴。培育发展住房租赁市场，支持成都发挥好租赁住房贷款支持计划试点示范作用。

5、河南：以郑州、开封为试点积极探索预售制度改革和现房销售

2月7日，河南省住房和城乡建设工作会议在郑州召开，会上通报了2023年重点工作。

观点新媒体获悉，会议明确，今年将进一步规范商品房预售资金监管，逐步提高预售门槛，以郑州、开封为试点，积极探索预售制度改革和现房销售。

三、上周遵义楼市动态

1、1.02亿元!中华路/新华路/中山路地下开发空间成交

2023年2月7日，据遵义市公共资源交易中心公示，遵义市红花岗区中华路、新华路、中山路地下开发空间成交，成交金额1.02亿元，成交面积51525平方米，属国有存量建设用地，竞得人为遵义市新合作发展有限公司。

2、遵义市人民政府关于同意红花岗区部分城区道路命名更名的批复

红花岗区人民政府：你区呈报的《关于对辖区19条城区道路命名、更名进行审批的请示》(遵红府呈〔2023〕2号)收悉。经研究，现批复如下：

原则同意你区上报的龙洞湾路等19条城区道路的命名更名。请你区严格按照《地名管理条例》《遵义市地名管理实施办法》及有关法律法规规定，及时做好标准地名后续工作，规范地名管理，方便群众日常工作生活。

四、遵义各楼盘动态