为什么要买现房？五大理由告诉你

2020年至今，多家房地产企业纷纷“暴雷”，一些以期房形式销售的房地产项目面临烂尾、延迟交付的问题。近两日，一些烂尾楼业主单方面宣布停止偿还商品房按揭贷款，进而引发了声势愈大的“强制停供潮”。如果楼盘无法在一定期限内复工，业主将选择强制停还按揭贷款，风险与损失由各方共担。不幸购买了这些项目的购房者深陷其中，求房不得，退款更是难上加难。不少购房者付出了两代人、三个家庭的全部积蓄，却难逃负债累累、家庭破裂的遭遇。

期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产权证)止，在这一期间的商品房称为期房。由于地产项目开发周期长，开发过程的不确定性随时间增长。看似简单的交付时间差，却使购房者在不知不觉中承担了如政策因素、开发商实力、项目资金链、项目运营等众多方面的潜在风险，普通购房者无法对房地产项目进行专业、系统、深入的分析，导致他们被开发商描绘的宏伟蓝图所吸引，从而将全部身家“押”在了期房产品上。

选择现房的五大原因

01实地看房亲身体会，拒绝误差

户型是购房者是否选择购买的重要部分。目前市场上销售的期房产品，通过户型图、模型、样板间、VR(虚拟现实技术)等手段，结合销售人员讲解进行户型展示。由于并非真实交付的房屋，所以存在着交付时实际户型和预想的户型相差甚远。而现房产品不存在上面的问题，无论优点，还是缺点，眼见为实。跳过了抽象的展示环节，直接站在成品现房中，用脚步丈量尺寸，用手触摸材质，用眼睛感受窗外风景。

02所见即所得实景现房，无需等待

购买期房，大多只能根据项目沙盘、效果图等，获得园区信息。与期房不同，购买现房可以在小区实地考察，闻闻花香，听听虫鸣，亲眼看看小区布局、楼间距离、建筑质量和物业服务等等，与小区业主们聊聊，了解小区的方方面面，让自己的选择更加的放心，让家人们住得更加的舒心。

03配套成熟未来生活场景可期

期房销售过程中，由于区域周边建设不成熟，销售人员会对交通、教育、商业等规划配套进行宣传，如后期规划难以落地，结果难免会由消费者买单。在这一方面，现房就稳妥的多，主要配套大多建设完成，既避免了规划不落地的风险，又可以考察交通、教育、商业等配套设施，计划自己未来的生活。

04即买即住无惧“延期交付”、“烂尾”

与期房交付漫长的等待相比，现房购买后可直接办理入住手续，不必担心由于开发商问题导致的房屋无法交付，期间的变数和风险成本更低。

05货真价实等待周期短，价格更稳定

现房产品由于已建成，交付周期短、配套成熟的特点，价格上也呈现相对稳定的状态，能很大程度上避免价格波动对购房者造成经济损失。

综上所述，相对于期房产品，现房的优势是显而易见的。由于现房对开发商的资金实力要求更高，因此现房产品在房地产市场弥足珍贵，而高品质的现房产品集中推售，就更是“一房难求”。

遵义中俊俊业置业有限公司做为央企控股公司，其旗下项目“中俊·秀水湾”是一个以现房销售为主体的项目。它毗邻V谷紧靠高坪河公园景观带，出门即享鸣庄湿地公园，内部园林聘请国家级园林名匠 —— 棕榈股份进行专项设计，呈现至美皇家园林。