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A股房地产板块午后继续走强 新城控股、金科股份等多股涨超5%下一篇
廊坊:满足房地产业合理资金需求 公积金贷款首付最低20%6月20日,杭州滨江房产集团股份有限公司披露投资者关系活动记录表。
观点新媒体从中获悉,在2022经营计划上,滨江集团的销售目标为1500亿元-1600亿元,土地储备上在权益拿地金额占现金回款金额比例为0.6的基础上保持平衡,会持续继续保持三省一市,即浙江省、江苏省、广东省和上海市的区域发展战略。投资比例上,杭州50%,浙江省内杭州外40%,浙江省外10%。
融资方面,2022年资金上继续保持稳健,保持合理的有息负债水平,融资利率从4.9%确保下降至4.7%。
滨江于公告中披露了有息负债情况。2021年末公司有息负债规模457.62亿元,权益有息负债448亿元。从结构上看,有息负债中银行贷款占比74%,直接融资占比26%,平均融资成本为4.9%。
对于拿地与销售,滨江称,杭州第二次土地集中出让对于符合公司投资要求的项目,公司会积极参与。今年杭州第一批集中拿地的项目部分在今年可以达到预售条件。
滨江称,近几年的权益比例在不断提升,从50%左右到去年的56%,未来希望能达到60%左右。一季度毛利率较低的原因主要是因为各报告期结算的不均衡。
另外,公司目前仅有几个无股权的纯代建项目,后续会继续采用同股同权加滨江操盘的模式。
责任编辑: zhanglu
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2023-11-25 11:39:18
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