【周一楼市播报】遵义上周商品房签约均价5762元/㎡！

一、政策风向标

1、住建部：截至10月底新开工改造城镇老旧小区5.34万个

11月30日，全国住房和城乡建设部称，截至10月底新开工改造城镇老旧小区5.34万个，提前超额完成全年目标任务。

观点地产新媒体获悉，截至10月底，全国新开工改造城镇老旧小区5.34万个，提前超额完成《政府工作报告》提出的"新开工改造城镇老旧小区5.3万个"的全年目标任务。

2、财政部：支持浙江率先建立集体经营性建设用地入市增值收益分配

11月30日，财政部于近期印发《支持浙江省探索创新打造财政推动共同富裕省域范例的实施方案》。

观点地产新媒体获悉，该《方案》提出，加快推进省以下财政事权和支出责任划分改革，探索完善省与市县收入划分体制;进一步完善省转移支付制度，推进浙江省明晰各类转移支付功能定位，优化转移支付体系和结构;支持深化收入分配制度改革，鼓励浙江省设立慈善信托，完善慈善褒奖制度。

二、全国楼市动态

1、厦门：产业园区可利用自有用地建宿舍型保障房

11月29日，厦门市自然资源和规划局召开新闻发布会，就《厦门市产业园区利用自有用地建设宿舍型保障性租赁住房实施办法》进行解读。

观点地产新媒体获悉，此次出台的《实施办法》对厦门市工业用地"双控指标"进行了调整，工业项目宗地内允许配建的行政办公及生活配套服务设施用地面积占比上限，由7%提高到15%，计容建筑面积占比相应提高到30%，提高部分主要建设宿舍型保障性租赁住房。此外，凡属于《厦门市产业空间布局指引(2021年本)》所划定的产业功能区的工业用地，都可以利用"双控指标"建设宿舍型保障性租赁住房，包括新批、已批的工业用地。

2、天津八部门联合印发通知 利用3年开展规范房地产市场秩序专项行动

11月30日，天津市住房城乡建设委等八部门联合印发通知，利用3年时间，在天津市范围内开展规范房地产市场秩序专项行动，打击房地产领域违法违规问题。

据观点地产新媒体了解，此次专项行动聚焦房地产开发、房屋买卖、住房租赁、物业服务领域突出问题进行重点整治。

3、杭州发布共有产权保障住房管理办法 非杭州户籍可购买共有产权房

12月1日，杭州市政府官网公布《杭州市共有产权保障住房管理办法》。

据观点地产新媒体了解，《管理办法》明确，共有产权保障住房销售基准价按同地段、同类型商品住房市场价格合理优惠后确定。

单套销售价格按照销售基准价及其浮动幅度确定，在售房阶段向社会公布。划拨土地共有产权保障住房，购房家庭可根据支付能力在50%-80%范围内选择产权份额比例，按照单套销售价格对应的不同比例支付购房款。

4、甘肃：加快发展保障性租赁住房 从土地、金融等方面进行政策支持

12月1日，甘肃省人民政府办公厅印发《关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》。《意见》指出，发展以建筑面积不超过70平方米为主的小户型、低租金的保障性租赁住房，缓解住房租赁市场结构性供给不足。

土地支持政策方面，《意见》提到，允许企事业单位利用依法取得使用权的土地建设保障性租赁住房，并变更土地用途，不补缴土地使用价款，原采取划拨方式供应的土地可以继续保留划拨方式。

5、洛阳：加强经济适用房上市交易管理 购买不满5年不得直接上市

12月2日，洛阳市人民政府发布《关于进一步加强城市区经济适用住房上市交易管理的意见》(简称《意见》)。

观点地产新媒体了解到，《意见》明确，经济适用住房购买不满5年的，不得直接上市交易或取得完全产权。如购房人因特殊原因确需出售，由政府按原出售价格扣除折旧费后回购。回购住房用于向符合经济适用住房购买条件的家庭出售。

6、长沙土地二级市场管理办法正式施行 探索实行预告登记转让制度

12月1日，长沙市人民政府办公厅于近日印发《长沙市建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场管理办法》，从12月1日起正式施行。

据观点地产新媒体了解，《办法》共七章，四十八条，分别为总则、土地二级市场建设、建设用土使用权转让、建设用地使用权出租、建设用地使用权抵押、交易市场监督与管理和附则。

三、上周遵义楼市动态

1、据禧泰数据显示，上周遵义市区商品房签约均价约5762元/㎡。

2、汇川区新供应两宗商住地共199亩，总起拍价约4.35亿元

11月29日，据遵义市公共资源交易中心公示，汇川区挂牌出让两宗商住地，地块位置均位于董公寺街道和平社区，总出让面积约132808平方米(约199亩)，总起拍价43489万元。

3、房企拿地时机到了?遵义挂牌9宗地，3宗重复供应地块出让方案调整

11月30日，遵义市公共资源交易中心公示了本月遵义市最后出让的一批市级商住地，汇川区、新蒲新区、红花岗区均有土地挂牌出让。

4、汇川区高坪街道兴黔社区15万方居住用地成功出让!成交价2.93亿元

12月1日，据遵义市公共资源交易中心遵市交易〔土地〕挂字〔2021〕212号结果公示，遵义市联隆房地产开发有限责任公司以29278.86万元的价格竞得汇川区高坪街道兴黔社区编号为2021-HC-05的居住用地，地块面积150148㎡，成交楼面价约为780元/㎡。

5、遵义红花岗区4宗土地成交 总成交金额超5.4亿元

2021年12月2日，据遵义市公共资源交易中心消息，红花岗区4宗土地成交，成交面积共计181341平方米(272.0115 亩)，成交金额共计54226万元。

6、遵义市红花岗区2宗土地挂牌出让，出让金额共计2.7694亿元

2021年12月2日，据遵义市公共资源交易中心消息，遵义市红花岗区2宗土地挂牌出让，出让面积共计102828平方米，出让金额共计27694万元。

四、遵义楼盘动态