【周一楼市播报】上周遵义城区45宗地块成交，共计21.74亿元

一、政策风向标

1、北京发改委、住建委：2022年房地产投资计划重心在城市副中心等板块

11月22日，北京市发改委和住建委联合发布关于报送2022年房地产投资计划的通知。

据通知，2022年房地产投资计划安排重点是城市副中心、平原新城、新首钢地区，以及“三城一区”、大兴国际机场临空经济区等重点区域，人口疏解对接安置房、棚户区改造安置房、公共租赁住房、集体租赁住房等保障性住房项目，共有产权住房项目等重点领域，适度安排“高品质”住宅开发项目，以及市、区政府确定的重点开发项目。

2、山西省试行拿地即开工改革 住宅建设周期压缩至24个月内

11月16日，山西省政府新闻办举行新闻发布会，山西省住房和城乡建设厅总工程师张志利介绍，该省推进社会投资简易低风险项目审批专项改革，2021年底前，对房屋建筑和市政工程项目试行拿地即开工改革，住宅建设周期压缩三分之一，将从36个月压缩至24个月以内。

二、全国楼市动态

1、深圳二手房交易平台新规 中介发布房源需授权获房源信息编码

11月22日，深圳市房地产中介协会发布《关于进一步规范发布房源广告的通知》。

据观点地产新媒体了解，11月19日，深圳新版二手房交易网签系统正式上线，引入单边代理模式。在此模式下，房地产中介方更应回归服务本质，严格遵守相关法律法规，以通过政府部门规范委托为前提，自觉规范房源广告发布行为。

2、上海：十四五”期间计划新增保障性租赁住房47万套以上

11月23日，上海市政府新闻办举行市政府新闻发布会，会上指出，于“十四五”期间，计划新增建设筹措保障性租赁住房47万套(间)以上。

观点地产新媒体获悉，据介绍，“十四五”期间，计划新增建设筹措保障性租赁住房47万套(间)以上，达到同期新增住房供应总量的40%以上;到“十四五”末，全市将累计建设筹措保障性租赁住房60万套(间)以上，其中40万套(间)左右形成供应，缓解新市民、青年人的住房困难。

3、昆明1-10月房地产投资下降0.6% 房价环比下跌

11月22日，昆明市统计局通报了2021年1-10月昆明市经济运行情况。

1-10月，昆明市固定资产投资呈负增长，全市固定资产投资(不含农户)同比下降4.3%。其中，房地产投资下降0.6%;非房地产投资下降9.8%;工业投资增长4.8%;基础设施投资下降12.1%。

4、重庆前10月完成房地产开发投资3546.68亿元 住宅投资占比74.8%

11月23日，据重庆市统计局数据，1-10月份，全市固定资产投资(不含农户)同比增长7.1%，其中，房地产开发投资下降2.1%。

数据显示，1-10月份，全市固定资产投资(不含农户)同比增长7.1%。其中，民间固定资产投资增长9.6%。分板块看，基础设施投资同比增长10.8%，工业投资增长10.7%，房地产开发投资下降2.1%。

5、成都：鼓励项目加快上市销售 提高预售资金监管使用效率

11月23日，成都市住房和城乡建设局发布关于精准应对疫情冲击全力实现年度目标的通知。

根据通知，将促进房地产平稳健康发展。第一，提高房地产审批效率。强化并联审批，统一市区两级办事流程，实行价格指导、预售许可、开盘销售等全流程限时办结，将总体审批时限压缩三分之一以上。

第二，鼓励项目加快上市销售。建立房地产项目上市调度机制，全面梳理年内可达到预售条件的房地产项目，建立清单逐一进行服务指导，对在土地出让合同约定的销售时限内提前上市的项目予以信用激励。

第三，提高预售资金监管使用效率。企业信用等级为A级及以上的，可使用外地银行保函替代相应下浮的监管额度。

三、遵义楼市动态

1、据遵义房产信息网数据显示，上周遵义商品房签约均价约5176.16元/㎡。

2、45宗地块 2484.43亩 21.74亿元，刷新遵义当日历史新高

2021年11月22日，据遵义市公共资源交易中心消息，播州区45宗经营性用地全部成交，面积共计 2484.43亩，成交金额共达21.74亿元。

3、新蒲新区出让商业用地1宗，楼面地价2182元/㎡

11月25日，根据遵义市公共资源交易中心消息，地块编号2021-新-08地块挂牌出让，地址位于遵义市新蒲新区高新快线东侧，建筑面积12417㎡，绿地率≥20%，建筑密度≤35%，容积率 ≤1.1 ，建筑限高30m，性质为商业用地，楼面地价2182元/㎡。

四、遵义楼盘动态