【周一楼市播报】中央出台三孩政策的支持举措加强税收、住房等支持政策，遵义上周商品房签约均价6552.6元/㎡

发布时间： 2021-07-26 14:02:43

来源：楼盘网

分类：本网原创

一、政策风向标

1、中央出台三孩政策的支持举措加强税收、住房等支持政策

7月20日晚，中共中央国务院发布《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的决定》，给相关人员在个税专项扣除、购房租房优惠、上学等方面给予相关的生育支持。

2、杭州：共有产权保障住房享有与商品房同等公共服务权益

7月21日，杭州住保房管发布《杭州市共有产权保障住房管理办法(征求意见稿)》公开征求意见。

《办法》明确了共有产权保障住房的概念定义。共有产权保障住房是指由政府提供政策，建设单位开发建设，限定面积、销售价格、使用处分权利，面向符合条件的市区户籍和稳定就业的非市区户籍家庭供应，实行政府与购房家庭按份共有产权的保障性住房。

3、海南省房协倡议：严格执行现行限购政策规范广告宣传

近日，海南省房地产业协会发起倡议，提出各会员单位、各房地产企业及行业从业人员要严格遵守海南省房地产各项调控政策规定，共同促进全省房地产业的持续健康有序发展，为海南自贸港建设营造良好的营商环境。

倡议提出，海南省房地产业协会积极发挥行业自律的带头作用，各会员单位、各房地产企业及行业从业人员应坚持“房住不炒”的主基调，严格遵照执行现行限购政策。严格执行“一房一价”，拒绝无证销售、捆绑销售、价外加价、阴阳合同，收取或变相收取认筹金、定金等行为。

4、政经谭 | 住建部：对调控工作不力、房价上涨过快的城市要坚决予以问责

7月22日，央视新闻报道，住建部房地产市场监管司司长张其光表示，要会同有关部门，进一步落实城市政府主体责任，强化省级政府的监督指导责任，对调控工作不力、房价上涨过快的城市要坚决予以问责。

张其光表示，下一步还将加强房地产金融管控，完善房地产企业三线四档融资管理规则，落实银行房地产贷款集中度管理，坚决查处经营贷、消费贷、信用贷违规用于购房。

5、央行：“三线四档”试点房企财务指标改善持续完善房地产金融管理长效机制

7月22日，据央视新闻报道，央行表示经过加快建立健全房地产金融管理长效机制，“三线四档”规则试点房地产企业核心经营财务指标明显改善，银行业金融机构房地产贷款、个人住房贷款集中度稳步降低。下一步，将继续围绕稳地价、稳房价、稳预期目标，持续完善房地产金融管理长效机制。

6、上海：加强赠与住房审核受赠人应符合住房限购政策

7月23日，上海市住房城乡建设管理委、市房管局、市自然资源确权登记局出台加强住房赠与管理规定，进一步深化落实“沪十条”“沪七条”等文件精神，加强房地产市场调控，强化市场监管，进一步严格执行住房限购政策。

二、全国楼市动态

1、住建部：上半年全国新开工改造城镇老旧小区3.64万个

7月21日，据住房和城乡建设部消息，今年1-6月份，全国新开工改造城镇老旧小区3.64万个，支持管网改造、加装电梯等，发展居家养老、用餐、保洁等多样社区服务。占年度目标任务(5.3万个)的67.5%，较5月末增加了25.1个百分点。

2、深圳发布地下空间开发利用管理办法为集中开发提供政策支撑

近日，深圳发布《深圳市地下空间开发利用管理办法》，将自2021年8月1日起施行，为集中开发提供政策支撑。

3、深圳三季度预计供应房源面积161万平米含14372套住宅

7月19日，深圳市住房和建设局发布2021年三季度深圳商品住宅和商务公寓房源信息情况。

数据显示，深圳2021年三季度预计供应房源面积为161.14万平方米，供应房源17878套。其中，住宅144.66万平方米，14372套;商务公寓16.47万平方米，3506套。分区来看，坪山、光明是三季度住宅供应大户，久久没有项目入市的深汕合作区预计在本季度有3个项目入市。

4、青岛发布“十四五”住房发展规划拟新增70万套城镇住房

7月19日，青岛市住房和城乡建设局发布了《青岛市“十四五”住房发展规划》。

据观点地产新媒体了解，此次规划范围为青岛市全域(市南区、市北区、李沧区、崂山区、城阳区、西海岸新区、即墨区、胶州市、平度市、莱西市)城镇开发边界范围内的城镇住房。《规划》提出，未来五年，青岛市城镇住房发展要努力实现以下主要目标：“十四五”时期，全市要新增城镇住房70万套左右，到2025年末城镇人均住房建筑面积达到36.2平方米。租赁住房套数要占全部住房套数的比例提升至15%以上;提升住宅和住宅小区设施配置标准，提升养老扶幼能力，促进物业服务管理提质扩面。推进城镇老旧小区改造。

5、江西统计局：全省上半年商品房销售额同比增38.7%

近日，江西省统计局发布2021年上半年江西经济运行情况，江西省上半年商品房销售面积3616.6万平方米，同比增长34.6%，两年平均增长15.9%;商品房销售额2768.9亿元，增长38.7%。

6、自然资源部：二季度全国地价增速微升一线城市宅地环比增速放缓

7月23日，自然资源部官网发布，据中国国土勘测规划院日前发布的《2021年第二季度全国主要城市地价监测报告》显示，第二季度全国总体地价增速微幅上升，商服地价环比增速连续4个季度保持上升，住宅地价环比增速由降转升，一线城市住宅地价环比增速放缓，工业地价环比增速转升为降，各用途地价同比增速持续上升。

7、绍兴：将建立二手房成交参考价格发布机制

7月23日，浙江省绍兴市住房和城乡建设局发布《关于加强二手住房市场监管的通知》，明确提出规范二手房挂牌行为、建立二手住房成交参考价格发布机制。

《通知》指出，加强对二手房挂牌价格的管控，及时下架挂牌价明显高于楼盘合理成交价格的异常房源。

三、遵义楼市动态

1、据遵义房产信息网数据显示，上周遵义商品房签约均价达6552.6元/㎡。

四、上周楼市活动回顾

1、亲鉴品质匠心筑家|碧桂园·遵义公馆工地开放活动圆满举行

7月25日，碧桂园遵义公馆项目工地开放活动盛大举行。伴随着气势磅礴的鼓舞表演，碧桂园遵义公馆工地开放活动正式启幕!鼓舞结束后，碧桂园遵义公馆项目总经理杨俊斯进行了精彩的致辞，对到场业主媒体表示由衷感谢。并表示本次工地开放不仅体现了碧桂园贵北区域对项目品质与工程监管的自信，更是2021年碧桂园客户服务持续升级的重要举措之一，希望通过本次活动建立与业主沟通的渠道，虚心接受各位业主的建议，建造出让业主满意的家。