【周一楼市播报】上海路与澳门路交汇处一宗优质地块挂牌出让 遵义上周商品房签约均价6114.2元/㎡

一、政策风向标

1、发改委等三部门联合印发文件 支持综合性养老服务机构建设

6月25日，国家发改委、民政部、国家卫健委三部门联合印发《“十四五”积极应对人口老龄化工程和托育建设实施方案》。

文件提出，到 2025 年，在中央和地方共同努力下，坚持补短板、强弱项、提质量，进一步改善养老、托育服务基础设施条件，推动设施规范化、标准化建设，增强兜底保障能力，增加普惠性服务供给，提升养老、托育服务水平，逐步构建居家社区机构相协调、医养康养相结合的养老服务体系，不断发展和完善普惠托育服务体系。

2、上海房管局：7月1日起 将进一步贯彻实施住宅物业管理规定

6月23日，上海市房屋管理局发布关于进一步贯彻实施《上海市住宅物业管理规定》的若干意见。该意见自2021年7月1日起施行，有效期至2026年6月30日。

3、青岛：放宽放开城镇落户限制 建立健全多主体供给住房制度

6月21日，青岛市住房和城乡建设局发布《青岛市新型城镇化规划（2021-2035年）（公众征求意见稿）》，按照发展目标，2025年青岛市常住人口城镇化率将达到78%左右，到2035年基本建成美丽青岛，加快推动市南区、市北区、李沧区、崂山区大幅放宽落户限制，城阳、即墨等三区全面取消落户限制，建立健全多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。

二、全国楼市动态

1、6月LPR报价与上月持平：1年期3.85% 5年期4.65%

6月21日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，1年期贷款市场报价利率（LPR）为3.85%，预期为3.85%，上月为3.85%。5年期贷款市场报价利率为4.65%，预期为4.65%，上月为4.65%。

2、消息称深圳部分银行下调存款利率 由2.94%降至2.6%

6月21日，据深圳特区报消息称，深圳多家银行下调部分存款产品的利率，而调低利率的原因是正是基于存款报价方式的调整。

观点地产新媒体了解到，近日在京召开市场利率定价自律机制工作会议，银行存款利率报价方式调整为“基准利率+基点”，迎来了重大变化。

3、四大行调整存款利率“有升有降” 定存利率最高3.25%

6月21日，多家银行的存款利率出现调整。据了解，四大行存款利率总体“有升有降”，一年期及以上的存款利率普遍下调，半年及以内的短期利率则有小幅上升。调整后，定存利率最高3.25%，大额存单利率最高3.35%。

4、上海多家银行房贷额度告急 申请房贷要等到第四季

据报道，上海多家银行的本季房贷额度已经快要用完，无论是刚需客还是投资者都拿不到房贷。有银行房贷经理指，不仅仅上半年额度用完，第三季的额度都不太够用，想要办理房贷就要等到第四季，目前只能放出最多200万元人币的房贷。

三、遵义楼市动态

1、遵义上周房价播报

据遵义房产信息网数据显示，上周遵义商品房签约均价达6114.2元/㎡，环比降幅为0.72%。

2、1宗流拍，14宗成交，播州区今日土拍揽金1.6亿元

6月21日上午，遵义市公共资源交易中心公示了播州区15宗地的土地出让情况，15宗地中14宗达成交易，其中面积最大的1宗地遭遇流拍，达262216平方米，规划用途为物流仓储、道路用地。

3、重磅！汇川区上海路与澳门路交汇处一宗城芯优质地块挂牌出让，起始价约2.8亿元！

6月22日，据遵义市公共资源交易中心遵市交易〔土地〕挂字〔2021〕116号出让公告，汇川区两宗工业用地、一宗居住用地进行挂牌出让，三宗地总出让面积156381平方米，总出让起始价31740万元。

4、趁热打铁！红花岗区本月第九次发布土地出让公告！

6月21日，遵义市公共资源交易中心公示了红花岗区两宗国有建设用地挂牌出让的信息，两宗地总计出让面积44474平方米，总出让起始价10763万元，独立来看并没有特别之处，不过同此前的出让情况联系起来还是比较意外的，要知道这已经是红花岗区本月发布的第9则土地挂牌出让公告了。

四、遵义楼市动态