【周一楼市播报】中海活动专场 2020年土地收入超271亿元

发布时间： 2021-01-11 16:32:56

来源：楼盘网

分类：本网原创

一、政策风向标

1、物业新规：推动小区成立业主委员会加强社区治理

1月6日，住房和城乡建设部、中央政法委、中央文明办等10部门联合印发《关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》(以下简称“通知”)，从融入基层社会治理体系、提升物业管理服务水平等6个方面对提升住宅物业管理水平和效能提出要求。详情点击……

2、房地产融资“闸门”拧紧！金融监管严控“灰犀牛”

金融管理部门近日出台银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度，对不同类型不同规模的银行机构分档设置房地产贷款余额占比、个人住房贷款余额占比“两条红线”。前者从40%到12.5%不等，后者从32.5%到7.5%不等。

为何要出台此项举措?中国人民银行、银保监会明确表示：提高金融体系韧性和稳健性，促进房地产市场平稳健康发展;优化信贷结构，支持制造业、科技等经济社会发展重点领域和小微、“三农”等薄弱环节融资，推动金融、房地产同实体经济均衡发展。详情点击……

3、广州住建局：正深入开展市场秩序专项整治行动严厉打击哄抬房价

1月5日，广州市住房和城乡建设局呼吁，对于近期出现的房地产市场有关炒作报道，请大家理性研判，防止误导。

广州住建局表示，近期已按照工作计划，正在深入开展房地产市场秩序专项整治行动，严厉打击哄抬房价和虚假房源、虚假广告、虚假销售等违法违规行为，进一步整顿和规范房地产市场秩序，切实维护购房群众合法权益。详情点击……

4、住建部部长王蒙徽：促进房地产市场平稳健康发展

房地产长效机制实施以来，在各方共同努力下，房地产市场总体运行平稳，基本实现了稳地价、稳房价、稳预期的目标。下一步，我们将坚决落实中央经济工作会议部署，牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，时刻绷紧房地产市场调控这根弦，全面落实房地产长效机制，强化城市主体责任，因地制宜、多策并举，促进房地产市场平稳健康发展。详情点击……

二、全国楼市动态

1、业主抱团涨价？市住建部门开展房地产市场检查

6日，广州市住建部门开展房地产市场专项检查行动，对广州市房地产交易热门区域的中介机构进行现场检查，重点检查了中介机构放盘房源“两证一书”是否齐全、是否存在虚假房源、虚假销售等情况，为消费者安心购房保驾护航。

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2、于变局中稳速提质 2021年房企到期债务将破万亿大关

根据贝壳研究院统计，2020年1-6月TOP50房企拿地销售比均值为45.1%，头部房企拿地意愿逆势上涨。而截止10月上述企业累计拿地销售比下降至38.6%，尽管较上一年同期仍提高了23.3%，但房企投资态度趋于谨慎，拿地意愿明显收缩。但在区域选择上，也呈现明显的趋势，房企坚持回归一、二线城市，并关注城市群、都市圈辐射下的三、四线城市中的高能级市场。

3、北京采取新供地方式推“新型共有产权房”

日前，北京市规划和自然资源委发布《关于北京市海淀区海淀镇树村棚户区改造B-1南地块R2二类居住用地等3宗地块国有建设用地使用权出让补充公告》。

据观点地产新媒体获悉，补充公告修改了海淀树村和朝阳区金盏乡小店村3个地块的竞买规则，试点施行“限地价、竞政府持有商品住宅产权份额、竞高标准商品住宅建设方案”的挂牌方式。

4、万科物业股改万物云转让旗下物业公司予深圳万科物业

近日，据国家企业信用信息公示系统显示，万科物业发展股份有限公司将所持有的无锡万科物业服务有限公司转让予深圳市万科物业控股有限公司，法定代表人也从王琢珺变更为王迪。

据了解，近日以来，万物云已转让深圳、杭州、大连、佛山、武汉、青岛、西安等30家物业公司100%股份予深圳万科物业控股。

5、中原：2020年港二手住宅买卖金额创历史第三高料达3560亿港元

1月4日，中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，截止至12月29日，2020年香港二手私人住宅买卖登记录41,028宗及3,537.1亿港元，暂较2019年的35,893宗及3,142.4亿港元，分别上升14.3%及12.6%。预测全年约41,400宗及3,560亿港元，金额创历史第三高，仅低于1997年的5,280.1亿港元及2010年的4,179.4亿港元，宗数将创2014年42,789宗后的六年新高。

三、遵义楼市动态

1、遵义上周房价播报

据禧泰房价网数据显示，上周遵义中心城区(红花岗区、汇川区、新蒲新区、原南部新区)住宅签约均价达5900元/㎡，环比下降1.09%，二手房住宅签约均价达5897元/㎡，环比下降0.86%。

2、市级土地开年首秀：两城区12宗地挂牌出让，4宗起价过亿

1月8日，遵义市公共资源交易中心挂出2021年第一次遵义市级土地挂牌出让和成交的信息。当日两城区共挂牌出让土地12宗，其中汇川区4宗，新蒲新区8宗，总面积约32.9万方，总起始价约9.6亿元。这12宗地当中商住用地占5宗（2宗需配建幼儿园）、商业用地2宗、工业用地2宗、加油加气站用地1宗、商业设施用地1宗、幼儿园用地1宗。

3、新蒲发展集团再揽3宗地，成交价约1亿。

新蒲新区3宗地块成交，总成交金额1.025亿元，3宗地块总面积92044平方米，1宗商住用地、2宗商业用地，3宗地均由遵义市新蒲发展集团有限责任公司竞得。

4、2020年遵义市土地年报：全年供应土地共42900亩，土地收入逾271亿元

2020年遵义市以挂牌和拍卖的形式总计出让了1340宗土地，总计面积28599719.82平方米，约28.60平方千米.其中挂牌出让1267宗，总计面积28521780.26平方米，约28.52平方千米，拍卖出让73宗，总计面积77939.56平方米。具体来看2020年遵义市各区县挂牌出让的土地详情(注：重复供应仅统计一次)。