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阿里房产正式成立，房地产行业或迎来新变革，网友高呼十分期待
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三四线楼市真没发展后劲？内行人给出答案：能量巨大，但持久不了
据统计数据显示，2019年全国有百余座三四线城市房价均价高达1.2万/平，开发商扎堆进驻，拿地开发的热潮更是一波未平一波又起。直到今年5月份，仍有不少三四线城市的房价环比上涨，成交量也有回暖趋势。
以碧桂园的权益销售为例，其一二线销售占比为45%，三四线销售额占比却高达55%。不可否认，三四线楼市蕴含有巨大能量，可它的发展空间真的不大。
其一，大多数三四线城市被一二线城市虹吸，人口逐年流失，购房需求正在严重萎缩；
其二，人口流失的根本原因在于城市发展动力不足，产业结构单一，高端产业的缺失留不住高级人才；
其三，上一轮三四线楼市上涨是靠“棚改”外因刺激，而非内生动力拉动，2020年是棚改的最后一年，房价怕是要撑不住了。
三四线城市房价“降温”或许会迟到，但不会缺席。
“有价无市”才是当前三四线楼市的真实写照，三四线城市居民的收入水平明显要低于一二线城市，房价动辄两万一平定是虚高，这对于每月三、四千收入的刚需购房者来说完全是不匹配的，这又让三四线楼市陷入了“想买买不起，想卖卖不掉”的尴尬局面。
因此，三四线城市的房子可乱不得，刚需族抓准降价节点再买，投资性购房还是别碰了……
责任编辑： tangshoujiang
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