很多人为什么存了很多钱却不愿意买房?

发布时间： 2019-11-04 09:50:01

来源：老百家聊生活

分类：国内动态

最近，有网友提问，现在很多人都存了很多钱，却不买房这是为什么呢?实际上，我们中国还是一个发展中国家，改革开放以来，老百姓的收入都有了快速增长。但要説大家都只顾存钱不买房，恐怕这不是实情。

一方面，中国老百姓人均存款数并不多，买不了房很正常。根据央行今年第二季度末的最新数据显示，我国住户存款余额77.66万亿元，按照当前实际人口13.95亿计算，相当于人均储蓄存款约为5.55万元。

另一方面，中国老百姓可支配收入并不高，恐怕存不下钱来。按照国家统计局今年7月20日公布的数据显示，2019年上半年，我国居民人均可支配收入15492元。很明显，我国居民真正能够用于消费支付和储蓄的部分并不多。

显然，国内只有少部分人是比较有钱的，多数人基本上是开销过后，存点钱以备不时之需的。那么，稍微有点钱的人为啥都不买房呢?主要原因有以下几种：第一类，对于特别富裕的家庭来説，他们本来就有好几套房产，已经没有继续买房的愿望，而他们更愿意进行股权投资等。同时，有些人虽然也有个几十万或一二百万人民币，但苦于现在房价过高，以他们手中的这点积蓄资金根本买不起房。

第二类，目前经济下行，房地产调控又一直没改变，且国内房地产泡沫又很大，不仅一二线城市房价有下跌风险，三四线城市房价在经历了过快上涨后，投机资金一旦选择退出，当地人口流出大于流入，这很可能会出现房价大跌，所以很多有钱人觉得现在投资购房风险太大，目前正处于观望状态。

第三类，高房价使得投资性购房者望而却步，因为如果想通过买房出租赚钱，肯定不如存银行。按照国际惯例，买房者出租的投资回报率应在5-7%，而上海市中心一套二室一厅房产，总价至少600万以上，而年租金却只有10万元，也就是説，靠投资房产出租赚钱的回报率过低，只能靠房价上涨才能赚钱，但是房产出租回报率过低，影响投资购房者入市热情。

第四类，有钱并不一定必须要投资房产，国内其他领域皆可以投资，比如银行理财产品、信托、公募基金、黄金等，都可以获得不错的回报率，而且投资房产也有问题，就是变现速度比较慢，流动性不佳。所以，很多有钱人更愿意玩一些流动性好，回报率较高的投资品。

实际上，中国多数老百姓生活质量虽然有了较大改善，但人均存款和可支配收入却并不高。所以，真正有钱的是少数富裕家庭。而这些富裕家庭要么手里早有几套房产，要么虽然有点钱，但离开动辄几百万的房子还有一段距离，当然也有很多人觉得现在房地产风险过大，且流动不佳，还不如投资其他理财产品更安全、回报率也不错。其实，有钱也并非一定要买房，也有很多理财渠道可供我们选择。