9月全国楼市涨幅稳定，一线城市成交同比回落

9月份，全国楼市涨幅总体稳定，重点城市成交同比上涨的城市个数有所增加。从市场表现来看，全国房屋成交面积同比、环比均平稳增长。

9月，央行为降低贷款实际利率，助力实体经济发展，降准0.5个百分点。房地产方面，金融监管继续保持从严监管状态，严防资金违规流入房地产，5年期以上LPR保持不变，房贷利率稳定。财政部、住建部明确住房租赁市场发展资金，采取竞争性评审方式分配。住建部表示，未来将大力发展和培育住房租赁市场，因地制宜发展共有产权住房，稳步推进城镇棚户区改造。20日，中央农办、农业农村部印发《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》，要求严格落实“一户一宅”规定，严格控制新增宅基地占用农地。农村土地制度改革迎来新突破，城乡统一建设用地市场建设步伐加快。

从9月全国房地产市场的监测情况来看，62个城市商品房共成交3122方米，同比增长8.1%，环比上升6.5%。从涨跌城市的比重来看，近六城市商品房成交环比上涨，近六成全国重点城市成交同比继续回升。

分城市等级：一线城市成交同比下降，二、三线及以下城市稳步回升

从各城市商品房市场成交同比情况来看，大部分城市有所上升，二线、三线城市同比涨幅较为明显。环比来看，一线城市保持平稳，二线城市增速较快，三线城市涨跌分化。

一线城市成交环比明显回升，同比有所回落。从库存上来看，上海、深圳市库存基本平稳，北京、广州市环比涨幅明显，分别为8.1%、3.1%。从成交环比来看，除北京外，其余三个城市均有回升，广州、深圳市涨幅较大;同比来看，北京、广州市成交有较大跌幅，分别为23.4%、30.8%，同时，深圳市同比上涨21%。

二线城市库存略增，成交同比增速较快。从库存来看，除福州外，其余城市库存均有增加，温州市增幅较大。从成交环比来看，二线城市涨跌分化，大连、武汉等城市成交出现下滑走势，南京、杭州、青岛、福州、温州成交保持快速增长。从成交同比来看，仅大连、杭州市同比有所回落，其余城市均有不同程度上涨，南京、青岛市成交涨幅显著，超过70%。

三线城市继续回暖，整体成交同比保持增长。三线及以下代表城市继续回暖，从库存来看，基本保持稳定。从成交环比来看，宝鸡、襄阳成交量持续下滑，其余城市成交均有明显上涨;同比来看，除泉州、襄阳外，其余城市均呈上涨走势，湖州、南充市成交涨幅较大，超过80%。

市场供应：超过七成监测城市商品房库存量环比回升

从市场供应情况来看，9月全国商品房库存量环比上升的城市个数与上月明显增加。从各城市的监测情况来看，超过七成监测城市商品房库存量环比回升，涨幅大都小于5%。

与上月相比，本月监测城市中有七成城市商品房库存量出现增加。从各城市的监测情况来看，南京、深圳等城市库存稳中略涨，北京市涨幅最大，为8.1%，南京涨幅最小为0.4%。同时，福州等5个监测城市库存量环比仍有下降，韶关、东营、宝鸡市商品房可售面积跌幅较大，分别为5.5%、4.3%、2.1%。

市场成交：近六成重点城市商品房成交面积同比回升

从市场成交情况来看，9月份，全国超过六成监测城市商品房成交面积同比回升，深圳等近半数城市商品房涨幅超过20%，个别城市涨幅翻番。同时，汕头等四成城市成交面积同比继续下降，部分城市跌幅超过30%，台州市跌幅最大。

9月，近六成全国重点城市成交面积同比继续回升，大部分城市涨幅超过10%，南京、青岛、呼和浩特市成交面积涨幅较快，分别为97.6%、70.9%、55.5%，苏州市涨幅最小，为9.1%。同时，上海等近超过四城市商品房成交面积同比增速仍有下降，部分城市跌幅超过20%，广州、北京、长春市跌幅较大，分别为30.8%、23.4%、20.9%。

在所监测的一般城市中，新余等六成城市的商品房成交面积同比增速上升，三成城市涨幅超过40%，绍兴、湖州、连云港市涨幅幅翻番，分别为130.2%、113.8%、101.8%。同时，汕头等近四成城市商品房成交面积同比仍有回落，大部分城市跌幅超过20%，台州、扬州市跌幅较大，分别为61.6%、55.4%。

与上月相比，在监测的所有城市中，呼和浩特等近六成城市成交环比上升，部分城市涨幅超过30%，南京、湖州、新余市成交涨幅位居前三位，分别为79.3%、52%、50.8%。同时，六安等超过四成城市的商品房成交面积仍有下降，大部分城市跌幅超过10%，厦门市跌幅显著，分别为52.7%。

推荐阅读：

遵义房展会圆满落幕!签约总额逾4亿元