【周一楼市播报】个人房贷利率新政正式“换锚” 遵义土地市场再掀热潮！

一、政策风向标

1、个人房贷利率新规10月8日正式执行 市场平稳过渡是主流

根据央行此前发布的《关于新发放商业性个人住房贷款利率调整的公告》显示，10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成。

2、自然资源部出台征求意见稿 定地下车位产权

为了依法维护城镇住宅小区地下车位(库)权利人合法权益，自然资源部起草了《自然资源部关于城镇住宅小区地下车位(库)确权登记若干问题的意见(征求意见稿)》，公开征求社会各界意见。

3、五部门联合发文 违规3次将被禁止房源“上网”

10月10日，市住建委同市场监督管理局、市互联网信息办公室、市通信管理局、市公安局发布《关于规范互联网发布本市住房租赁信息的通知》，自2019年11月1日起施行。

二、全国楼市动态

1、百强房企9月销售回升 部分房企完成全年目标仍有压力

克而瑞地产研究最新发布的报告显示，在促销力度加大等因素推动下，9月百强房企销售业绩回升，操盘业绩规模达9231.7亿元，环比8月增长近23%，较去年同期增幅提升明显。

2、2019年前三个季度房企融资少了3143亿元

2019年前3个季度，房企累计境内债权融资为5144亿元，而这一数字在去年尚且有8287亿元。一年之隔，少融了3143亿元，房企钱袋越来越瘪。

3、楼市调控坚持“房住不炒”“金九银十”难大幅增长

上海易居房地产研究院提供的数据显示，9月1日至9月26日期间，全国47个热点城市新建商品住宅成交面积达1765万平方米，较8月份同期有所反弹。

4、前三季度 9月份百城住宅均价涨幅继续收窄

根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建住宅的全样本调查数据，9月，百城(新建)住宅平均价格为15051元/平方米，环比上涨0.31%，涨幅较8月收窄0.06个百分点。

5、三季度土地市场量价齐跌，房企拿地回归理性

近日，克而瑞地产研究中心监测的全国土地市场行情显示，2019年第三季度，土地市场形势较二季度更加严峻，在融资环境越发收紧的影响下，企业的拿地态度也转向审慎，市场整体呈现出环比量价齐跌的走势。

三、遵义楼市动态

1、遵义上周房价播报

据禧泰房价网数据显示，上周遵义中心城区（红花岗区、汇川区、新蒲新区、原南部新区）住宅签约均价达6223元/㎡，同比上升+0.55%，二手房住宅签约均价达6377元/㎡，同比增加 +0.66%。

2、土地市场升温，遵义主城区再迎2宗土地出让！

根据国家有关法律、法规的规定，经遵义市人民政府批准，遵义市公共资源交易中心(以下简称挂牌人)受遵义市自然资源局(以下简称出让人)委托，采取挂牌方式出让2018-新-11号等二宗国有建设用地使用权

3、功勋央企 擎动红城，中国铁建地产再度斩获红花岗区优质地块！

10月6日，根据据遵义市公共资源交易中心官网显示，位于红花岗区忠庄街道办事处忠庄村的2018-红-20地块，被中铁房地产集团(贵州)有限公司、遵义市红花岗城市建设投资经营有限公司以51792万元收入囊中！

4、22宗土地成功出让！日月星集团再次落子新蒲！

019年10月11日，根据遵义市公共资源交易中心官网显示，遵义市三城区共22宗土地成交！其中红花岗区包含3宗土地，汇川区包含5宗土地，新蒲新区成交达14宗土地，总成交面积512739.4平方米，总成交价达181480万元。

四、上周遵义楼市活动回顾

1、遵义市第十三届房交会暨红花岗区首届房地产展示交易会新闻发布会成功召开！

“醉美新遵义·宜居红花岗”，2019年10月9日遵义市第十三届房交会暨红花岗区首届房地产展示交易会在遵义宾馆成功召开。

五、遵义楼盘动态

进入楼市传统的“金九银十”销售旺季，遵义各个楼盘表现不一，整体呈现上浮的趋势。去年寒冬以来，遵义楼市惨遭重创，随着天气逐渐变暖，遵义楼市缓缓复苏。下面让我们一起看看各大楼盘的最新动态。