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遵义拼团购房52群（189）
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未来10年，房子是如“葱价”还是“钻石价”？
未来10年， 房子 是“葱价”还是“ 钻石 价”，内行人说出四个字!中国房价问题是一个老大难问题，一二线城市还会处于一个缓慢上升趋势，判断的依据就是大量的农民要进城，住房需求量大。但对于人口流出城市，重点说到小县城未来的 房价 不会有多少上涨空间，他以美国底特律为例，当人口不断流出后，包括房子在内的不动产价格都会比其他城市低很多，这些地方的资产价格也是向下趋势。
在过去短短不到5年的时间里，我国的城市化水平从52.6%上升到了58.5%。有超过8000万农村人进入城市成为城市人口。乍一看起来，城市化水平确实不低了，但是我们对比国际化城市化率就可以知道处在什么阶段。世界上发达国家的城市化率一般在80%左右，相比起这个水平，我国城市化还有很远的路需要走。
乡村人口数、细小城区人口数越来越少，不论是市场还是消费，均显凋零，较显著的便是中小学人口数越来越少，似乎不能和我们那时那般繁荣，农业一些乡镇学校并入亦见怪不怪。另一方面，城镇人口数愈来愈多，购房需求量较充沛，房价亦是愈来愈高。
经济学家钟伟最近就不无感慨的说道：在过去20年的大多数时期，我都是中国楼市的看多者，人口迁徙和城市化也往往使得楼市成为不劳而获的暴富之地。但这种局势在剧变，尤其是2016年初至今，种种迹象显示，再用“时可失，机再来”形容中国楼市可能已不妥，“将楼市作为暴富筹码的时代几乎结束了”。
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责任编辑： ranshengchang
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