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买房事关重大 认清四点才能安心置业
遵义拼团购房63群（79）
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案例分析：房子判给前妻我再买房算首套吗
梅先生来电问：我结婚后以妻子为主贷人，共同买了一套房子。今年8月，由于感情不合，我跟妻子离婚了，房子也判给她了。现在我看中了一套总价100万元的房子，请问我目前买房可以作为首套贷款吗?
易佰家不动产投资管理有限公司交易中心骆鸣总监：根据目前的购房贷款政策，在认定首套房与二套房的问题上是认房又认贷。市民如果之前仅仅作为房产共有人而没有作为主贷人的话，银行的系统中就查不到其相关的贷款记录。再加上房产已经判给前妻，在房管局查不到其名下有房子，满足了这两个条件，他现在买房可以享受首套房的待遇。
值得注意的是，认房认贷的认定是以家庭为单位的，除了审核贷款本人的情况外，还要审核配偶与孩子的房产与贷款情况，因此该市民要确保他目前是单身状态，且没有孩子，或孩子没有贷款和房产。
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责任编辑： xuhao
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