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5月楼市观察:“小阳春”结束 国人找房整体降温下一篇
为何要稳楼市 因为当前家庭财富房产占比大都说家是心灵的港湾,要想拥有一个舒适宜人的家,除了合理的室内布局之外,楼层的高度也不容忽视。如果选择恰当,那无疑是给自己的居住环境锦上添花;如果选择不合适,说不定会给自己的生活带来诸多不便。
前不久,市民杨先生和李先生都像我们栏目反映说,自己的房子存在渗水的迹象。而巧合的是,两人的房子虽然不在同一小区,但外墙上都有一条腰线,渗水部位也都在腰线位置。那么,这种情况是不是腰线房的通病呢?为此记者也请教了我们房产达人——江苏贝肯设计院设计总监唐玮。
唐玮表示,业主在选择楼层时应该问清楚住宅外墙上有哪些装饰元素,如果看中的那一层有腰线存在,那就要考虑到今后会有一定的漏水几率,从而慎重决定。而除了腰线之外,从目前市面上流行花园洋房、多层、小高层、高层等各种各样的楼型来看,选择哪一层其实是大有讲究。
正因为底部与顶部存在这样的优缺点并存的情况下,近年来市面上开始流行起黄金楼层的说法。有人甚至得出了一个黄金楼层计算公式,既总层数除以2,然后再上下加减3层,所得的范围便是该幢楼的黄金楼层。若以此计算,以市面上较为普遍的33层的高层住宅为例,13—20层便是黄金楼层,既涵盖了阳光和通风,又避免屋内环境的潮湿,看起来可以说是两者兼得,因此不少开发商在售卖这些楼层时,单价相对来说也会高一些。对此,唐玮表示这种说法不无道理,但也并非无懈可击。
其实综合听完业内人士的分析,每个楼层都有自己的优势,同时也会存在一些问题。因此业内人士建议,在选择楼层充分考虑优缺点后,应该和自身实际情况相结合,哪些优点是自己急切需要的,哪些缺点是自己可以忽略或者克服的,深思熟虑后再进行定夺,如此方才理性。
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责任编辑: ranshengchang
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2023-11-25 11:39:18
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