【周一楼市播报】汇川土地再出让 500人看房团登陆遵义！

一、政策风向标

1、现阶段房企土地策略之变：二线城市受青睐

就在4月19日，住建部按照《稳妥实施房地产长效机制方案》确定的月度分析、季度评价、年度考核的要求，对第一季度房价、地价波动幅度较大的城市作出了预警提示。

2、国家税务总局 推行房地产交易税收网上预核

据国家税务总局网站消息，国家税务总局近日发布关于优化房地产交易办税方式的公告，其中提出将推行房地产交易税收网上预核，实现纳税人线上提交资料，税务部门预核并反馈信息，为纳税人提供全流程网上办税服务。

3、年内32城公积金出新政：多地收紧，刚需成重点！

近期，国管公积金二套房贷款实行“认房又认贷”引发热议。和买房、租房息息相关，公积金政策向来被人们关注。据不完全统计，2019年以来已有32城在公积金政策上发力。

二、全国楼市动态

1、2019年第一季度房地产贷款增速回落

4月26日，央行发布的2019年一季度金融机构贷款投向统计报告显示，2019年第一季度末，金融机构人民币各项贷款余额142.11万亿元，同比增长13.7%。

2、一季度末个人住房贷款余额26.87万亿 同比增17.6%

据人民银行统计，2019年一季度末，金融机构人民币各项贷款余额142.11万亿元，同比增长13.7%，增速比上年末高0.2个百分点;一季度增加5.81万亿元，同比多增9526亿元。

3、不必为土地出让金下降担忧

财政部最近发布的一季度财政收支数据显示，一季度国有土地使用权出让收入下降9.5%，但国有土地使用权出让收入安排的支出则增长了45.2%。

4、4月房企融资计划近2600亿 拿地进入井喷期

根据中原地产研究中心统计数据显示，4月来，房企继续密集融资。从总量看，4月来密集发布的融资计划已接近2600亿元，从全月融资完成情况看，有望是最近一年多最高值。

5、土地市场高热、多宗地溢价率超100％

4月30日一天内，南京共成交9宗地，总金额约76亿元;武汉成交4宗地，总金额22.25亿元……这仅是前一周土地市场余温。上周，热点二线城市卖地金额高达1167.5亿元，创近2年来的最高纪录。

三、遵义楼市动态

1、遵义上周房价播报

据禧泰房价网数据显示，上周遵义中心城区（红花岗区、汇川区、新蒲新区、原南部新区）住宅签约均价达6094元/㎡，同比上涨0.6%，二手房住宅签约均价达6461元/㎡，同比增加 -0.15%。

2、261亩！汇川区再迎4宗地块出让

4月30日，根据遵义公共交易资源中心发布公告，遵义市汇川区再迎土地挂牌出让。此次挂牌4宗地块共计出让面积174636㎡，总起拍价逾71782万元。

四、上周遵义楼市活动回顾

1、“吾耀绽放 悦见未来”遵义吾悦广场营销中心完美盛启！

5月1日，万众瞩目的遵义新城吾悦广场营销中心正式掀开神秘面纱。现在数千名客户、媒体代表及各界领导共同出席此次盛会，开启遵义商业地产新篇章。

2、花香五月，芬芳四野——圣城华府·紫郡约你一起嗨玩“五一”

花香五月，芬芳四野，大家翘首以盼的劳动节终于来了，这一次没有拥堵的车辆，更没有拥挤的人潮，有的是各种好玩的游戏，以及丰富精致的美食，5月1日至3日，圣城华府·紫郡与你一起相约“五一”!

3、阅享生活 | 匠心传递，五一手作匠艺体验沙龙落幕

花上半天或一天的时间，精雕细琢一件匠心艺术品，用传统的工艺结合现代的审美，制作专属自己的高定手作，是消磨时间的最佳方式。在刚刚过去的五一小长假，中建·锦阅特别邀请手工爱好者们聚在一起，重拾手工制作的乐趣，为圈层生活增添更多生活格调。

4、实地•遵义蔷薇国际海绵宝宝嘉年华活动欢乐来袭！

时值五一，实地·遵义蔷薇国际海绵宝宝欢乐嘉年华活动在其销售中心内欢乐开幕，在阳光、美景、美食中，带领遵义市民寻找不一样的快乐时光。

5、中建·幸福城丨运动嘉年华五一来袭，燃烧你的卡路里！

由中建·幸福城所举办的“挑战卡路里，5·1寻找城市燃烧体”运动嘉年华，让您在各种趣味运动中体验不一样的乐趣，运动瘦身的过程中，还有丰厚的奖品等你来拿！下面就跟随小编去活动现场看一看吧！

6、每周看房团,周周有惊喜:遵义楼盘网每周看房团全新启幕！

寒来暑往，楼盘网已举办过多次看房团，足迹遍布遵义市各大城区，为不少置业者找到了心仪的房子。2019年，楼盘网看房团全新出发，改版为“每周看房团”，提高频率，精准目标，让看房体验更便捷轻松！

五、遵义楼盘动态

刚刚过去的「五一」小长假，遵义各个楼盘表现不一，整体呈现上浮的趋势。去年寒冬以来，遵义楼市惨遭重创，随着天气逐渐变暖，遵义楼市缓缓复苏。下面让我们一起看看各大楼盘的最新动态。