285万套！2019年棚改开工量“腰斩”对市场意味着什么

发布时间： 2019-05-05 09:20:40

来源：华尔街见闻

近期，随着财政部发布《关于下达2019年中央财政城镇保障性安居工程专项资金预算的通知》，各地2019年棚改预计开工量数据正式出炉，整体”腰斩”已成为不争的事实，除福建、天津(楼盘)、广西(楼盘)、广东、西藏(楼盘)等少数几个省市同比增长，其余31个省市计划开工量较2018年均有了不同程度的下跌，跌幅在50%以上的达15个。对照此前地方政府在2018年工作报告中披露的2019年棚改计划数据，差异较大的几个省份近乎是全部下调了棚改开工量，对于棚改的预期转弱，又会对房地产市场产生哪些影响?

285万套且同比锐减51%

仅福建、天津等5个省市增长

山东、河南等棚改大省降幅显著

从目前已经公布的37个省市2019年的棚改开工目标来看，基本“腰斩”，总体较2018年计划开工量下调幅度为51%。

从绝对值来看，江苏、江西、安徽3个省市整体2019年计划开工量依旧突破了20万套，在诸多省市中名列TOP3，而宁波(楼盘)、宁夏、海南(楼盘)等7个省市因自身棚改规模较小的缘故，2019年开工量均不足1万套。而从同比变化来看，各省市间有升有降，总体呈现出“跌多涨少”的局面。福建、天津、广西、广东、西藏等5个省市同比增长，福建的涨幅最为显著，高达117%。其余31个省市计划开工量较2018年均有了不同程度的下跌，跌幅在50%以上的达15个。值得关注的当属山东、河南、贵州、湖南等几个棚改大省，同比跌幅均超70%。我们认为，前期棚改开工量较大的省出现阶段性回调符合客观规律和市场预期，譬如河南省，2018年棚改实际开工量就已达到了2016年的1.8倍，2019年计划目标仅为15万套，同比下降77%，跌幅显著，回落也在预期之中。

责任编辑： xuhao

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