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自游港|数据说话:它为什么成为投资客的新宠
政府一句“房子是用来住的，而不是用来炒的。”给2017年的全国楼市奠定了基调。截至目前，全国已有超过大部分个城市发布了各种房地产调控政策。楼市进入“限购+限贷+限价+限售+限赠/限商”的“五限时代”。
紧密调控政策下，原本投资住宅的投资客一时间失去了方向。还有什么好的投资项目值得关注？黄金还是股票？买黄金升值虽然较稳定，但是收益小，年限长。买股票风险太大，同时，对投资者的硬件要求比较高。而写字楼由于供量小、需求量大，因而会有较高的投资回报率，近年来成为了广大投资客户的新宠。
据CBRE发布《2018中国房地产市场展望—写字楼篇》：2017年全年中国写字楼新增需求超过600万平方米，创历史新高。2018年主要城市写字楼需求将继续保持活跃。
报告里还提到，CBRE监测的主要17个城市写字楼2018年新增供应预计接近850万平方米。一线城市新增供应380万平方米，与上一年基本持平。二线城市新增供应预计大幅上涨50%。
据统计局2018年2月24日发布的数据，2018年1月，一线城市新建商品住宅销售价格同比由上涨转为下降，二手住宅销售价格涨幅连续16个月回落，二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅分别比上月回落0.2和0.4个百分点；三线城市同比涨幅分别回落0.4和0.3个百分点。
在市场热度面前，写字楼凭借超高的投资价值，以及“快、回报率高、省心省力”等优势，使得越来越多的投资客开始转离住宅市场，涌入写字楼领域。
那么，当前琳琅满目的市场中，有着哪些因素会影响写字楼的投资价值呢？
“地段、地段、还是地段”，地段也是首要考虑因素，因为交通便利是上班族考虑的关键。
其次，商圈是重点。企业聚集，形成群聚效应，方便资源整合。对写字楼来说，繁华地段的租金甚至低于商务区。在写字楼的选址上，企业的生态及环境因素很重要。
第三，品质是关键。写字楼的外立面、大堂等的美观度，建筑品质，电梯质量，内部的结构布局，采光通风条件，以及停车场的车位配比是否合理等。
最后，物业服务是保障。物业公司是否取得相关的资质，确保给企业提供安全、细致、周到、快捷、贴心的物业服务。物业品质的好坏，直接关系到后期企业是否续租。
那么？遵义哪里的写字楼值得投资呢？
有一处写字楼，你值得拥有
那
就
是
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责任编辑： chenlu
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