遵义楼市拟出台新政：毛坯房今后不再建！

遵义楼市要出大动作了！

一项新政策“呼之欲出”，

具体方案已经制定好，且已排进时间表！

6月13日，市长魏树旺主持召开市政府常务会议，审议并原则通过了《遵义市人民政府关于中心城区推行成品住宅建设的实施意见》。19日，市委常委会再次审议我市中心城区试行成品住宅建设的实施意见等事项。

会议达成共识：要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，让房子回归居住属性，要求结合实际，创新推行中心城区成品住宅建设，打造良好的生态居住环境，推动建筑业和房地产业绿色发展、转型升级。

也就是说，今后遵义中心城区新建住房，将全面试行成品住宅建设，逐步实现从毛坯房到成品住宅为主的根本转变。下一步就是完善具体细则，公开推出时间，并向社会发布。

什么是成品房

成品房定义是：在交房前装修到位，即全部功能空间的固定面完成铺装或粉刷，套内管线及开关插座、厨房和卫生间设备全部安装到位，住房能够达到基本的入住条件。简而言之，成品房就是所谓的“简装房”，介于“毛胚房”和“带装修房”之间。

“毛胚房”耗费巨大成本，并构成安全隐患 

遵义楼市中的商品房以“毛胚房”为主，由于种种原因，业主装修时间不一致，住户分散装修中频频出现敲墙打洞现象，产生大量的建筑垃圾，处理建筑垃圾耗费巨大的社会成本，对建筑主体结构安全也构成隐患。

长期的分散装修，产生大量的粉尘和噪音污染，对城市空气质量和小区环境造成破坏，影响邻里关系和谐。那么加快推行新建商品房由“毛坯房”向成品房过渡是就成了大势所趋。

成品房好处

 说了那么多“毛胚房”所存在的问题，那么让小编来总结下成品房又有哪些好处呢？

1. 节约成本 

成品房是住宅产业化成熟的标志之一集成化模式，使分散分户采购装修变为集约化设计、集中采购、集中施工，极大地节约了成本，减少了社会总支出水平。

2.减少装修安全隐患 

从市民个人来讲，成品房省时省心，有专业的家装设计、组织、采购、施工、监理、验收和保修维护等服务,为业主创造了较好的生活环境，不必担心各类装修、施工人员进出小区带来的安全隐患。如果存在质量问题，可以直接找开发商问责。

3.成品房并不会导致风格单一 

成品房跟拎包入住的带装修房不同，影响装修风格主要是软装。而成品房只是完成了功能空间的固定面全部铺装或粉刷，以及厨房和卫生间的基本设备，不会对业主的后期装修风格有很大影响。

网友有话说

即使好处很多，但依然引起了网友们的激烈讨论，告别毛坯房，推行成品房。许多购房者抱有期待，但也有人表示担忧。当然，也有部分市民对此提出了不少质疑：成品房增加了装修成本，势必会提高房价，由于业主不能在装修过程中进行监督，开发商以次充好的情况时有发生，待到交房后出现问题，消费者维权费时费力。

也许，这些问题，要等到试行方案正式公布后，才能得到答案。