楼市去库存效果显著，或倒逼房企加快推盘

发布时间： 2018-06-13 10:00:18

来源：蓝鲸财经

分类：行业动态

6月12日，易居研究院发布《100城住宅库存报告》。报告显示，当前百城住宅库存已经出现了连续34个月同比下跌现象，其中73个城市库存规模低于去年同期水平。

报告显示，截至2018年5月底，易居研究院检测的100个城市新建商品住宅库存总量为42708万平方米，环比减少1.6%，同比减少8.2%。历史数据显示，2005年以来，全国100城库存规模呈现出持续性的下跌态势，充分体现了近四年全国去库存“战役”取得了较好的效果。当前全国100城库存规模相当于2012年3月的水平，即库存规模回落到六年前水平。另外检测的一、二、三四线100个城市新建商品住宅库存总量分别为2099、22061和18548万平方米，环比增幅分别为-1.8%、-1.9%和-1.2%，同比增幅分别为-3.1%、-10.3%和-6.1%。城市库存规模均有所下滑。

2018年5月份，100个城市新建商品住宅月度新批准预售面积为4482万平方米，环比增长7.2%，同比增长15.1%。新建商品住宅成交量为5161万平方米，环比增长14.5%，同比增长14.6%。新建商品住宅供应量为4482万平方米，而成交量为5161万平方米。数据显示，相较于一季度严厉的预售证管控，5月份房企推盘节奏有所加快。另外部分房企从半年度销售目标角度出发，也会适当降低房价，这有助于购房者获得更多的选房、购房机会。同时限竞房入市已经连续6个月出现的楼市供小于求态势，也很容易带来部分城市出现“抢房”现象。

易居研究院智库中心研究总监严跃进分析，当前限价政策依然严厉，在半年度业绩考核的压力下，预计各大房企6月份会继续加大推盘。这有助于缓和部分城市房源不足、房价过快上涨的压力。同时，也会刺激购房者积极入市，带来去化周期的继续收窄。

责任编辑： chenlu

免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话： 073182865806。