遵义楼市刚性需求释放 房子已是越卖越好

导读：遵义的楼市，如果要用一个词来形容当前楼市，“欣喜”最适合不过。这两年来，楼市高压政策退出，利好政策实施，棚户区改造、刚性需求强劲释放，房子是越卖越好了。

刚需一族不再等待

结婚前夕，小余一家人正被当时热议的房地产调控政策所吸引，由刚需族变为观望族。禁不住扑面而来的信息，在与女方商量后决定，暂时将男方父母的一套闲置住房作为婚房，等房地产行情稳定后，再酌情考虑置业。

婚后，小两口抑制不住添置新房的冲动，跑遍了城区各大销售楼盘，在来回比对反复权衡后，他们将目标锁定在城南的一套三居室的多层电梯房上。这期间，双方家长的建议不断。毕竟买房对于一个平常家庭来说，是一项庞大的支出。年轻的夫妻需要双方家长“强而有力”的经济支持。直白的说，就是自己基本没钱，要从双方父母的腰包里掏。

“现在不要买房，可能会跌。”、“有的楼盘又涨价了，不买到时又后悔。”……各种声音加剧了小余的购房质疑，最终好不容易下定决心将看中的房子买下。一开始他们想采取按揭的方式购买，但是按揭之后的还贷压力会影响到他们小两口的生活，双方父母不愿孩子过早的承担较重压力，几番东拼西凑后，将房款一次性付清。

楼市到底要如何稳定？

对于楼市走向，各房地产开发商信心十足，“稳定”是他们的共同看法。

观点一，品质大盘占据绝对主导地位。从历年来的销售情况中看出，遵义市民对于品质高的项目是认可的且具有购买力的。

观点二，刚性需求和遵义房价在全国还处于中上游水准的现实，注定了遵义房价还有一定的空间，有经济实力的改善型买家纷纷入市，依托这部分人群，市场上开始出现一大批改善型的产品。

另一个支撑的观点，就是遵义近年来的城镇居民人均可支配收入和人均生活消费性支出一年比一年看涨，全市的固定资产投资和房地产开发投资也同样在增长，城市棚户区改造面积也在跟着增长,可以看出，三个增长基本保持稳中有升，为遵义楼市的走向打下了稳定的基础。

消费者愈加理性

开发商的压力首先来源于项目的创新，其次，遵义的房地产市场已经进入了外来地产大鳄称雄的时代，市场竞争异常激烈。经历了近年严厉的房产调控，房地产市场发展更为健康，不再是暴力的行业，也不再是谁都能赚钱的行业，很多专家认为，房企将重新洗牌，今后会是品牌房企的天下。

现在的购房者中，有相当一部分是经历过2008年到2011年的楼市调控，对于楼市的发展预期及政策出台，都有着自己的理解和判断，他们在购房时会相当理性。同时，在商品房日渐丰态的今天，购房者对商品房的考量越来越多，可选择性也越来越多，因此，购房者在出手前会慎重考量。