改善性需求来了！带你走进“洋房时代”

发布时间： 2018-04-18 10:06:09

来源：楼盘网

近几年来，随着收入水平的不断提高、二胎政策的全面放开，人们对改善性住房的需求也在急剧增加。不同于刚需群体，改善性需求对住宅品质有了更高的要求，比如想要便利的生活圈、想拥有优质的自然景观资源、想体验更好的物管服务或者考虑子女的教育因素等，一些拥有良好配套、服务、地段、教育等资源优势的中高端项目成为大家关注的焦点。

和普通住宅相比，花园洋房容积率更低，环境更为优美，居住比较舒适且不拥挤，适合经济条件比较好的人购买。就目前而言，遵义房地产市场的刚需和改善性住房对半，洋房就成了各大楼盘出奇制胜的法宝。那么，在购买洋房时我们都需要注意些什么?

橄榄郡实景图

底楼和顶楼谁更好

经常有人纠结，买花园洋房的时候，顶楼和底楼哪个更好?其实两者各有利弊，具体可以根据自己的实际情况进行选择。像有老人常住的家庭，多层没电梯的话，选择一层还是有很大好处的，出出进进都非常方便，如果有地下室的话，也会比别的楼层用起来更方便。喜欢安静和私密生活的小两口可以选择顶层，中间非楼头的顶层会更好一些，就是夏天的时候会多出几百元空调费，每天爬楼梯累一些，但如果遇到那种顶层送阁楼并且带电梯的顶层，那所有问题就都迎刃而解啦!

凯莱国际实景图

物业管理怎么样

花园洋房尤其是底楼，其安全防护措施一般不是很严密，而拥有严密的安保措施是安居乐业的重中之重，出色的小区物业管理也可为项目升值添砝码。所以，在购买房子之前不妨去打探一下物管问题。

东欣彩虹城实景图

赠送空间多长个心眼

错层、退台处理使建筑增加了更多的空间，尤其是赠送空间，但这对建筑结构的复杂性和安全性会造成较大的影响，对保温节能也比较不利。因此，在墙体、门窗、露台、屋顶等维护结构，应该有特别的强化处理。

另外，还要考虑花园的舒适度、实用性、利用率究竟怎么样，其尺度、位置、采光通风条件是否良好?千万不要为了“花园”的概念盲目购买。因为，不管开发商怎么宣传说花园是赠送的，其实终究是由消费者买单，正所谓羊毛出在羊身上。同时，花园面积是不是计入产权证，还是属于小区业主共有?一定要在销售前问清楚。

责任编辑： xuhao

免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话： 073182865806。