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华夏幸福接到上交所问询18个经营性问题
4月13日，华夏幸福基业股份有限公司发布公告针对2017年度产业新城和房地产开发业务收入、融资与负债情况等方面相关问询作出回应。
据观点地产新媒体查阅获悉，华夏幸福此前年报显示，公司主营的房地产开发业务收入下降18.22%，现金流净额近三年首次为负为-162.28亿元；同时，公司计入“其他权益-永续债”类别的可续期委托贷款金额为90亿元，较上年增长近8倍，短期应付债券以及应付票据等规模也大幅度增加。
公告披露，产业新城业务园区结算收入额299.12亿元。期末，公司应收账款余额189.1亿元，较上年同期增长约99.04%，其中约185.33亿为应收政府园区结算款，且相关应收款项未计提减值准备。
华夏幸福表示，产业新城业务收入重要集中于固安、大厂等廊坊市地区。其中，2017年，固安九通新盛园区建设发展有限公司、大厂回族自治县鼎鸿投资开发有限公司等全资子公司合计净利润91.18亿元，是公司2017年利润的主要来源区域。
期内，华夏幸福新增签约投资额约为1650.6亿元，新增结算为产业发展服务收入的落地投资额545.2亿元，实现产业发展服务收入约230.9亿元，较去年同期增加110.4%，且毛利率高达92.25%，是2017年利润主要来源业务。
华夏幸福2017年房地产开发业务收入同比降18.22%至289.31亿元。期末，公司存货周转率较上年同期下降约45%，公司房地产项目中可供出售面积约为555.36万平米，较上年同期增加约133.4%。
至于融资与资金情况，华夏幸福表示考虑到可续期委托贷款一般在利率调整期前，均会予以偿还，具有债务属性，公司后续面临一定偿还压力。期内，公司全资子公司增资扩股引入金融机构作为股东的，合计约19例。
此外，华夏幸福其他流动负债余额约100.79亿元，同比增长458.62%，主要为短期应付债券增加；公司全年经营活动产生的现金流净额为-162.28亿元，近三年首次为负；公司应付票据余额84.67亿元，较上年同期增长约553.11%。
责任编辑： yuanlingli
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