党媒发声：炒房势头被遏制，房价回归理性

春节假期过后，房地产市场也会逐渐复苏，预计进入三月份之后，将迎来小阳春，楼市的传统旺季“金三银四”将拉开帷幕。

今年的金三银四成色如何，目前还不得而知，但是关于接下来楼市的走势，广大购房者却是极为关注。房价会如何变化，三四线城市的房子到底能不能买，是否会加息等一系列问题都是购房者急切想了解的。

经过2016年和2017年的楼市调控，房地产市场已经逐步回归理性。在“房住不炒”的理念影响下，在多项政策的围追堵截下，炒房行为越来越少，人们的购房观念也是趋于理性。

近日，新华社发文，表示往日房地产市场出现的日光盘、热、开发商坐地涨价等楼市“高烧”现象逐渐退幕，房价渐回理性通道。

不可否认，经过一年的楼市调控，房价快速上涨的势头确实得到了遏制，一线城市和热点二线城市的房价均有不同程度的回落，有的已经跌回到2016年年底的水平。此次楼市调控，多管齐下，因地制宜，其中最大的特点是由之前的只管买不管卖，变成了既管买又管卖，之前只是限购和限售，而现在新增了限售，从房产交易的两端堵死了炒房者投机的途径。同时，楼市长效机制的概念一再被强调并逐渐得到贯彻，大力发展住房租赁市场，不再是口号，包括万科、龙湖在内的各大地产商纷纷进军住房租赁市场，推出了泊寓、冠寓等长租公寓品牌；同时，像链家等费地产企业也通过收购改造等方式，在住房租赁市场发力。除此之外，阿里巴巴、京东等互联网巨头也纷纷加入到住房租赁的大军中，为租赁双方提供服务。建设银行也为租客提供金融支持，连房租都可以通过贷款的方式缴纳。

虽然现在炒房的势头得到了遏制，房价逐渐回归理性通道，但是也有网友表示，与2016年年初相比，房价仍然涨了不少，目前买房依然不轻松。现在买房，购房者面临三大难题，分别是房价高、房贷利率高以及贷款难。

笔者之前曾写过一篇文章，主要内容是笔者的一个朋友在2017年下半年几经周折买了一套房子，并且背负上了近万元的房贷。虽然居住的问题解决了，但是这近万元的房贷对于一个普通家庭而言，绝对是一笔不小的支出。其实，不止是我这朋友，相信很多在2017年买房的朋友，都经历了类似的波折，并且以较高的代价买了一套属于自己的房子。其实无论是2017年，还是现在，购房者在买与不买之间，多少都会犹豫不定，买的话，一是觉得房价，二又怕房价会跌；不买的话，就担心房价一直涨下去，以后更买不上了。

春节回老家，笔者一个同学就因为错过了过去几次的购房时机而懊悔不已。同学已经毕业多年，虽然之前一直在考虑买房，但是一直没有付诸行动，等到2016年年底，房价已经大幅上涨，便放弃了买房的打算。直到今年，因为面临结婚，不得不考虑买房。以他目前的预算，在2016年上半年完全可以在市区买到一套套二的房子，但是现在，只能在偏远的郊区选择房源，并且购房资金还不是特别充裕。

未来的房价涨跌，任何人也说不准，就像前几年已经买房的人，不会想到房子会升值的这么快。同样，也有一些炒房者投资客因为在去年房价高点时购入了大量燕郊的房子而后悔不已，因为燕郊的房价已经大幅回落，炒房者抛售甩卖的消息着实不少。

买与不买，关键还是看需求，但愿房子能够真正回归居住的本质。