一线城市买不起房?返乡置业成楼市关键词

尽管去年楼市限购限贷政策不断，但调控下房价并未出现明显下跌迹象，一线城市居高不下的房价令越来越多的人“望而生畏”，如今春节将至，又一年返乡潮中，有多少决议返乡置业呢？

对此，安居客于2月6日发布了2017年返乡置业报告。这份报告的样本量接近60万人，主要来自安居客覆盖的一线城市和15个二线城市的打工人群，这些“漂一族”是返乡置业的中坚力量。

　　一线城市房价高企，回家乡买房轻松很多。安居客以2017年新房价格测算，深圳一个6平方米卫生间的价钱，可以在广东揭阳买一套62平方米、两室两厅的房子。以2017年上海白领平均月薪7487元计算，他们要是想在上海买一套90平方米的房子，需要不吃不喝干上48年，而如果回到家乡例如江苏南通买房，最快10年就可以买到同样大小的户型。

一线城市“漂一族”主要流向周边省市置业。其中，从北京流出的人群主要在保定、天津、石家庄买房；从上海流出的，主要在南通、苏州、合肥买房；从广州和深圳流出的，分别主要在在佛山、湛江、汕头，以及惠州、梅州、汕头买房。

二线城市“漂一族”置业路线则以省内迁移为主，他们主要在打工城市周边买房。2017年，在江苏、广东和安徽三省买房的人最多。若按城市能级划分，二线城市中，返乡置业热点目的地为：南通、合肥、徐州、泉州、温州；三线热点城市是盐城、安庆、泰州、淮安、岳阳；四线热点城市则是六安、黄冈、阜阳、商丘、梅州。

安居客房产研究院调研数据显示，六成“漂一族”有返乡置业的想法。其中，33%的人想要改善家中长辈和小孩的生活，29%的人因为在工作城市买不起房，23%的人打算以后将回家乡发展，10%的人出于投资考虑，还有5%的人受工作城市限购影响。在具体买房需求上，83%的受访人群希望家乡的房子总价能低于100万元，最受大家欢迎的户型是三居室。

该研究院指出，返乡置业已成为趋势。一线城市人口容量、就业机会区域趋近饱和，以重庆、南京、苏州等为代表的新一线城市爆发出巨大发展潜力。国家统计局数据显示，2017年新一线城市GDP同比增速普遍在8%左右，重庆更是接近10%，远超过全国平均水平。

同时，交通网络和基础设施愈加完善，返乡置业变得更容易。该研究院指出，高铁逐步推进“八纵八横”的主通道建设，未来高铁网络将覆盖全国80%以上的大城市，拉近“漂一族”和家的距离。

此外，一线城市落户和限购要求愈发严苛，二线城市正积极推出人才政策和购房补贴，推力和引力共同促成“漂一族”返乡置业。