2017年新蒲新区土地市场火热 全年成交额超40亿

2017年，新蒲新区土地市场一直处于火热状态，挂牌出让与成交均取得不俗的成绩，据楼盘网统计数据显示，新蒲新区共46宗土地挂牌出让，36宗土地出让成功，总成交面积达1873363㎡，总成交金额406455万元。其中土地属性为二类居住兼商业、住宅和商业或住宅兼商业地块成交为32宗，这意味着2018年的新蒲新区房地产市场，将是花团锦簇、硝烟弥漫的一年。

而对于购房者最为关心的房价问题。从去年一整年的土拍数据中可看出，2017年新蒲新区上半年土地成交楼面价一直处于温和状态，均在1000元以下。下半年情势急转，房企对于土地不断抢滩，拿地价格更是不断创下新高，最高楼面价竟达2268元/㎡，增长幅度超200%。在这种趋势下，新蒲新区房价一路上涨已成必然，2017年房价由3破5,2018年房价破6也是不足为奇。

2017年，新蒲新区土地挂牌出让总汇：

2016-XP-41地块和2016-XP-42地块，由贵州昆腾房地产开发有限公司分别以总价2931万元和3997万元、楼面价575元/㎡竞得，两地块分别位于纵九路与横二路交叉口西南侧和西北侧，容积率均为3.0，土地用途均为二类居住兼商业，其中41地块出让面积为16988㎡，41地块出让面积为23170㎡.

2016-XP-45地块和2016-XP-46地块，由遵义市新区开发投资有限责任公司分别以总价12892万元和10373万元、楼面价535元/㎡竞得。两宗地块容积率均不超过3.0，土地类型二类居住兼商业，其中45地块位于新南大道与纵十路交叉口西南侧，出让面积为80323㎡，46号地块位于东联二号线与纵十路交叉口西北侧，出让面积为64625㎡。

XP-43地块，由贵州绿居房地产开发有限责任公司以总价9449万元、楼面价762元/㎡竞得。此宗地块地处播州大道与娄山路交叉西南侧，出让面积为49568㎡，容积率不超过2.5，类型为二类居住兼商业。

XP-03地块，由遵义市汇川区城市建设投资经营有限公司以总价4696万元、楼面价585元/㎡竞得。此宗地块地处新蒲新区支八路与滨湖路支线交叉口西南侧，出让面积为40135㎡，容积率不超过2.0，类型为二类居住兼商业。

XP-04地块、2017-XP-05地块和2017-XP-06，由遵义市新区房地产开发有限公司分别以总价1427万元、8573万元、5092万元竞得，楼面价均为573元/㎡。三宗地块均位于新蒲新区播州大道北侧，容积率不超过1.7，类型为住宅兼商业，出让面积分别为14633㎡、87926㎡、52225㎡。

XP-33地块，由创元千禧（贵州）大酒店有限公司以总价16363万元、楼面价1021元/㎡竞得。此宗地块地处平安大道与奥体路交叉口西南侧，出让面积为80091㎡，容积率不超过2.0，类型为商业。

XP-35地块，由贵州绿居房地产开发有限责任公司以总价17506万元、楼面价889元/㎡竞得。此宗地块地处播州大道与新蒲大道交叉口西北侧，出让面积为98451㎡，容积率不超过2.0，类型为二类居住兼商业。

XP-12地块，由遵义石化三渡加油站以总价397万元竞得，此宗地块地处新蒲新区三渡镇326国道北侧，出让面积为2401㎡，类型为商业（二级加油站）。

2017-XP-14地块，由遵义市美的房地产发展有限公司以总价22438万元、楼面价1565元/㎡竞得。此宗地块地处新蒲新区新龙路西侧，出让面积为56318㎡，容积率不超过2.5，类型为二类居住兼商业。

2017-XP-16地块，由遵义旅游产业开发投资（集团）有限公司以总价28156万元、楼面价2268元/㎡竞得。此宗地块地处新蒲新区播州大道与娄山路交叉口东南侧，出让面积46131万㎡，容积率不超过3.0，建筑密度不超过35%，规划为二类居住兼商业用地。

2017-XP-17地块，由遵义市新区开发投资有限责任公司以总价12240万元、楼面价466元/㎡竞得。此宗地块地处新蒲新区平安大道与新龙大道交叉口北侧，出让面价为93792㎡，容积率不超过2.8，规划为二类居住兼商业用地。

2017-XP-19地块，由遵义市实地房地产开发有限有限公司以总价72655万元、楼面价1487.7元/㎡竞得。此宗地块地处新蒲新区播州大道北侧，面积195354万方，容积率不超过2.5，建筑密度不超过30％，类型为二类居住兼商业。

2017-XP-20地块，由遵义市新区开发投资有限责任公司以总价13465万元、楼面价594元/㎡竞得。此宗地块地处新蒲新区战后路与迎宾三路交叉口东南侧，出让面积为90670㎡，容积率不超过2.5，类型为二类居住兼商业。

2017-XP-25地块，由遵义金科房地产开发有限公司以总价30654万元、楼面价1751元/㎡竞得。此宗地块地处新蒲新区新蒲大道与新龙路交叉口西北侧，面积70016㎡，容积率不超过2.5，建筑密度不超过30%，规划用途为二类居住兼商业。

2017-XP-13地块，由遵义市新区投资有限责任公司以总价2560万元、楼面价510元/㎡竞得。此宗地块地处新蒲新区平安大道与规划道路交叉口北侧，出让面积20075㎡，容积率不超过2.5，类型为二类居住兼商业。

2017-XP-02地块，由贵州遵义贵堡置业投资有限公司以总价271万元竞得，此宗地块地处新蒲新区新蒲新城滨河西路西侧，出让面积为2714㎡，容积率不超过2.68，类型为商业、住宅和服务设施。

2017-XP-21地块和2017-XP-22地块，由贵州思乐为置地有限公司分别以15447万元和12491万元，楼面价1270元/㎡、1087元/㎡。其中，2017-XP-21地处新蒲新区长征大道与乌江大道交叉口西北侧，出让面积40519㎡，容积率不超过3.0；2017-XP-22地处新蒲新区长征大道与乌江大道交叉口东北侧，出让面积为38282㎡，容积率不超过3.0.

2017-XP-44地块和2017-XP-45地块，由遵义市美的房地产发展有限公司分别以1164万元和1038万元竞得，楼面价分别为670元/㎡、588元/㎡。其中，2017-XP-44地块地处新蒲新区礼仪新城横二南侧，出让面积5791㎡，容积率不超过3.0，土地类型为住宅和商业；2017-XP-45地块地处新蒲新区礼仪新城横一路南侧，出让面积为7057㎡，容积率不超过2.5，土地类型为住宅。

2017-XP-47地块、2017-XP-48地块、2017-XP-49地块、2017-XP-50地块，由遵义市新区投资有限责任公司分别以总价4837万元、3768万元、4128万元、2683万元，楼面价1134元/㎡、1425元/㎡、875元/㎡、750元/㎡竞得，其中2017-XP-47地块地处新蒲新区高新快线与府前路交叉口西南侧，出让面积为25090㎡，容积率不超过1.7，类型为商务；2017-XP-48地块地处新蒲新区长征大道与奥体路交叉口东南侧，出让面积为26439㎡，容积率不超过1.0，类型为商务；2017-XP-49地块地处新蒲新区乌江大道南侧，出让面积为39310㎡，容积率不超过1.2，类型为医疗卫生，2017-XP-50地块地处新蒲新区新蒲新城中轴北路北侧，出让面积为18827㎡，容积率不超过1.9，类型为商务。

2017-XP-55地块，由贵州冠信置业有限公司以30533万元、楼面价1000元/㎡竞得。该地块地处新蒲新区奥体路北侧，出让面积为169623㎡，容积率不超过1.8，土地类型为二类居住兼商业。