CBD（遵义金融商务中心）| 写字楼,仍是最受欢迎的商业地产投资产品

注：部分数据来源于《2016-2017中国商业地产大宗交易市场报告》

近日，全球知名房地产顾问公司——戴德梁行发布《2016-2017中国商业地产大宗交易市场报告》，报告从全球资本来看，2017年可用新资金预计将达到4350亿美元，虽较去年的最高纪录减少2%，但仍为有史以来第二高。面对又一波大量资金的涌入，中国预计成为继美国之后第二大投资目标国家。

2017，中国商业地产投资有望突破记录

据统计，中国商业地产投资于2016年创下历史新高，大宗交易额达2094亿元，相较2015年翻了一番。

进入2017年，虽然一季度交易金额只有500亿元，但由于不少大型资产交易正在进行中，因此戴德梁行报告预计，在2017年二季度和三季度大宗交易金额将显著上升，2017年全年交易金额有望突破记录。

写字楼依旧是最受欢迎的投资产品

按照资产类别来看，写字楼仍旧最受欢迎。数据显示，2016年全年投资中，写字楼就占据一半，略高于2015年42%的占比。2016年四大一线城市写字楼价格平均上涨进10%。

△全国商业地产大宗交易主要资产类别

报告还显示，去年商业地产大宗交易中内资买家占比为86%，这也是10年来的最高占比，由于具有资金雄厚、审批较快等优势，内资企业大举涉足国内各大城市。

以上海为例，险资为主的内资机构在这里十分活跃，在内资投资总额的占比接近六成。在利率保持较低水平及股市持续低迷的状态下，险资的资产配置压力不断加大，而商业地产成为各大险资互相争夺的对象。

黔北地区价值写字楼

唯有CBD

从投资者角度来看，投资者对于写字楼的投资，侧重点来自各方面，体量大、地段好，且有一定零售体量的写字楼通常可以达到较高的入住率或租金增长。同时，由于写字楼内的员工可以在工作日内为零售区域带来较为稳定的工作量，因此写字楼与零售物业的相辅相成也令该类物业收到投资者青睐。

△CBD鸟瞰图

环顾黔北地区，能够达到以上标准的写字楼项目，仅有CBD一处。

123万方的体量，全国范围内也不多见，且项目背后的城市规划战略、国企资本，保障了项目进展顺利。

△CBD地理位置

项目本身的位置，位于遵义市新蒲新城，作为遵义城市发展布局的政治、经济、文化中心，新蒲新城对于遵义有重要的城市战略意义。CBD更是居于新蒲新城中心区域，可谓寸土寸金，。

搭配零售物业方面，CBD更是配备了一条风情商业街和一座大峡谷中央公园，办公、商业、娱乐三位一体，保障能够维持区域内的活跃度。

△风情商业街

△大峡谷公园

各方面指标决定了CBD不可比拟的投资价值所在，加之5A甲级写字楼集群、“中国西部战略级金融商务集群”、碧桂园五星物业等优质品质，CBD当之无愧为黔北地区“价值写字楼”。

（以上所列配置指标均以最终实际交付为准）

开发商丨遵义市新区房地产开发有限公司

全程策划丨FCW朋机构

全程推广丨中新汇传媒

项目地址丨中国遵义·新蒲新区长征大道与新蒲大道交叉口东北侧

临时接待中心地址丨中国遵义·新蒲新区平安大道与校园1号线交汇处

垂询热线丨0851-27588666