近期北京楼市明显降温 二手房新增客源房源比下降

昨日上午，北京市统计局国家统计局北京调查总队召开发布会，介绍2017年上半年全市经济运行情况。统计部门表示，近期北京房市明显降温，预计下半年北京二手房价格将出现下降。

金融与科技服务增长快

北京市统计局副局长、新闻发言人庞江倩介绍，据初步核算，上半年全市实现地区生产总值12406.8亿元，按可比价格计算，同比增长6.8%，增速比一季度回落0.1个百分点。分产业看，第一产业实现增加值49.5亿元，下降1.4%，降幅收窄0.8个百分点；第二产业实现增加值2159.1亿元，增长5.1%，增速回落3个百分点；第三产业实现增加值10198.2亿元，增长7.2%，增速提高0.6个百分点。

分行业看，北京的计算机、通信和其他电子设备制造业增加值增长25.1%，医药制造业增长19%，汽车制造业下降1.3%。装备制造业增长较快，通用设备制造业、专用设备制造业、电气机械和器材制造业分别增长15.5%、8.9%和7.8%，均快于工业平均增速。

在第三产业中，金融、科技服务、信息服务等优势行业仍然是北京经济的“拳头”，对全市经济增长的贡献率合计达到49.7%。金融业实现增加值2380亿元，增长7.4%；信息传输、软件和信息技术服务业实现增加值1319.5亿元，增长9.3%；科学研究和技术服务业实现增加值1211.8亿元，增长10%。

下半年二手房量价将降

在房地产方面，上半年北京市完成房地产开发投资1563.8亿元，同比下降6.4%。商品住宅新开工面积439.8万平方米，下降19.5%。商品房销售面积427.4万平方米，下降35%。其中，住宅销售面积274.2万平方米，下降29.7%。

国家统计局北京调查总队副总队长、新闻发言人邬春仙在被问及下半年北京房价走势时表示，今年春节过后，北京房地产一度出现量价齐涨的情况。根据这些情况，市政府有关部门出台“3.17”系列房地产调控新政。新政实施以来，全市商品住宅交易量快速收缩，新建商品住宅价格总体平稳，二手住宅价格由升转降。“概括一句话，新建住宅市场‘9.30’后开始趋稳，二手住宅市场‘3.17’开始降温。”

邬春仙表示，当前，北京住宅市场已降温。在政策稳定持续的情况下，北京住宅市场预计还将继续保持低运行的态势。邬春仙表示，统计部门的调查显示，北京二手房市场新增客源房源比下降，带客户看房量下降，买卖双方的议价空间扩大。在调控政策持续稳定的情况下，预计下半年二手住宅成交量将持续走低，价格可能会小幅下降。