限购蔓延至38城 遵义房价会不会受影响？

3月17日，北京新政开启了全国楼市限购的大门，截止2017年3月28日，全国已经有38城只想限购政策，内容有所不同，但其目的都是为了抑制“炒房”行为。轰轰烈烈的限购让购房者一下陷入了迷茫，房该买还是不该买，其实只要记住“房不是用来抄的，是用来住的。”这句话就可以了。

限购的终极目的就是为了抑制炒房，实现居者有其屋，只要不是恶意的炒房，而是真正的居住需要就不必担忧。本次限购的力度极大，范围也极广，是因为从去年以来，一线城市的楼市出现了疯狂炒房现象，但由于一线城市是限制较大、房价普片较高，二三线城市的楼市成为了炒房者的有一大战场，这一现象甚至蔓延到了部分四线城市。所以今年限购政策从一线城市到四线城市都有涉及，已达到控制房价疯涨。

在贵州周边看省份的部分城市也出现了限购，包括成都、南宁等等，但贵州目前为止还没有出现限购。其原因正是炒房现象在这里并没有那么严重，且作为后起之秀，贵州近年来经济得到了大力的发展，城市发展的其中一个表现就是城市化先现象，原本被视为郊区的地方逐渐变成城市，无论是商业环境还是居住环境都会不断地提升，目前贵州正处于这样的阶段，楼市的发展自然也在上升阶段。

贵州的第二大城市遵义就是贵州城市发展的一个例子，播州区和新蒲新区的出现正是城市化进程的体验。红花岗区作为遵义最老牌的城区，其发展已经逐渐饱和，这就要求向外扩张，所以遵义目前的发展方向是已经成熟的区域实现棚户区改造，并向外扩张。红花岗区的组成部分桃溪寺片区是目前该区域的重点发展区域，因其靠近老城区的特殊优势，又加上几年来的建设逐渐成熟，是城市化较为明显的饿片区。

此外，汇川区是遵义的第二大区域，后退十年，汇川区也不会有如今的繁华，仅仅十多年的时间，就有了值得飞跃，一跃成为了遵义两城区之一，目前的地产开发也占据比较大的一部分。

有了汇川区的例子，播州区和新蒲新区的发展也不在话下，播州区因为原本就有的经济基础，在后期配合科学的规划，无论是苟江经济开发区还是遵南大道的地产开发，都只是居住环境、商业环境和办公环境的改善、升级。

再看大热的新蒲新区，以新蒲镇依托，联合高铁站和机场的交通优势看，打造遵义独一无二的重点区域，结合旅游、展会、居住、商业、办公等等于一体，成为了城市化发展的良好例证。

综上，遵义的发展正处于上升阶段，居住、商业、办公都是正常的需求，而不是单单炒房就可以概括的。无论是限购还是促成交去库存都应该以本地的实际情况为准，因城施策才能实现楼市的均衡发展，期待遵义也因此限购实现降房价是不现实的。需求决定市场，遵义的住房、商业和办公的需求量还很高，市场很大，房价也不会子啊短时间内下降。