下一个限购城市是谁 珠三角调控政策汇总

才两个星期不到的时间，广东已经有5个城市限购或限购升级了！

那么，现在广东省内限购的城市政策都变成怎样了？你还能不能在这些地方买房？来对比对比看看！

深圳（2016年10月4日）

（一）限购

1.本市户籍成年单身人士（含离异）限购1套住房

2.本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为深圳户籍居民的家庭），限购2套住房

3.连续缴纳5年以上个人所得税或社保的非户籍居民家庭，限购1套住房。

（二）限贷

1.无房且无贷款记录，继续执行三成首付。

2.无房但有贷款记录，首付不低于五成。

3.已有1套住房的，首付提高到七成以上。

珠海（2016年10月26日）

（一）限购

拥有3套及以上的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭、无法提供购房之日前在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售建筑面积144平方米及以下的普通住房。

（二）限贷

1.居民家庭首次购买普通住房（指从未购置过住房），最低首付款比例不低于30%；

2.居民家庭拥有一套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例不低于40%。

3.对拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。

珠海楼市限价增幅不得超3%

（三）限价

●报备项目有前期价格的，报备价格在项目前期价格的基础上，增幅不应高于3%。

●没有前期价格的，报备价格在周边在售价格的基础上，增幅不应高3%，没有周边在售价格的，报备价格在区域价格的基础上，增幅不应3%。

●如前期价格明显低于周边在售价格的，按周边在售价格或区域价格比较。

（前期价格指项目在该次备案前三个月的网签交易均价；

周边在售价格指报备的项目所在区域周边2平方公里范围内，选取3个至5个在售项目前三个月的网签交易均价；

区域价格指报备的项目所在的区域内(有设立不动产登记分机构的区域)前三个月的网签交易均价。）

此外，商品房销售价格原则上不得高于备案价格，确实需要调价的，必须重新备案，且间隔时间应在6个月以上。

广州（3月17日）

1、本市户口单身限购一套；家庭限购二套（包括新建住房和二手房）

2、还清首套二套首付五成；未还清二套首付七成：

3、非本市户口购房连续社保3年变5年，限购一套；

4、增城、从化仍不限购！外地人要买房，没社保没户口，那么就只能去增城、从化买了！

东莞（3月21日）

1、有无本市户籍都限购2套新房（其中非本市户籍第2套需有连续2年社保）;

2、首套房、有贷款记录但无房、有房贷款已结清，首付三成;

3、首套房贷款未结清，二套房普通住宅首付四成；非普通住宅首付六成；

4、2套房以上暂停贷款；

5、备案价：实际成交价不得高于备案价，下浮幅度不得超15%；

6、新房备案价不得明显高于同区域同类项目价格；上调备案价幅度不得高于《通知》前最后一次备案价的5%。（注：此条为新增）

7、外地人没社保也可以在东莞买首套新房，二套则需要2年社保。不过不用急，东莞限涨，暂时房价涨不起来了！

8、二手房不限购。

佛山（3月24日）

1、继续把禅城区全区，南海区桂城、大沥、里水，顺德区大良、陈村、北滘、乐从等11个镇街作为限购区域。本地户籍限购两套，外地户籍限购一套。

2、对在本市无房的非本市户籍家庭，在限购区域内购买一套新建商品住房，且需提供购房之日前两年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明。

3、外地户籍可在非限购区域买房！入户佛山后，在佛山全市区域内还可以再买一套房。

4、二手房不限购

中山（3月26日）

1.本地户口限购3套；

2.外地户口首套要半年以上社保，2套要2年社保。2套以上限购。

3.首套房取消最低2成首付，改为最低3成首付！有房无贷、有贷无房首付3成；贷款没还清二套首付4成；3套停贷；

4.祖籍中山的华侨和港澳台同胞可购买一套。

5.如果你没有中山户口和社保，那就都买不了了！也就是说，深圳人，广州人，珠海人，东莞人等外地人都不用去中山看新房了！

6、二手房不限购

才两个星期不到的时间，广东已经有5个城市限购或限购升级了！

那么，现在广东省内限购的城市政策都变成怎样了？你还能不能在这些地方买房？来对比对比看看！

深圳（2016年10月4日）

（一）限购

1.本市户籍成年单身人士（含离异）限购1套住房

2.本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为深圳户籍居民的家庭），限购2套住房

3.连续缴纳5年以上个人所得税或社保的非户籍居民家庭，限购1套住房。

（二）限贷

1.无房且无贷款记录，继续执行三成首付。

2.无房但有贷款记录，首付不低于五成。

3.已有1套住房的，首付提高到七成以上。

珠海（2016年10月26日）

（一）限购

拥有3套及以上的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭、无法提供购房之日前在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售建筑面积144平方米及以下的普通住房。

（二）限贷

1.居民家庭首次购买普通住房（指从未购置过住房），最低首付款比例不低于30%；

2.居民家庭拥有一套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例不低于40%。

3.对拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。

珠海楼市限价增幅不得超3%

（三）限价

●报备项目有前期价格的，报备价格在项目前期价格的基础上，增幅不应高于3%。

●没有前期价格的，报备价格在周边在售价格的基础上，增幅不应高3%，没有周边在售价格的，报备价格在区域价格的基础上，增幅不应3%。

●如前期价格明显低于周边在售价格的，按周边在售价格或区域价格比较。

（前期价格指项目在该次备案前三个月的网签交易均价；

周边在售价格指报备的项目所在区域周边2平方公里范围内，选取3个至5个在售项目前三个月的网签交易均价；

区域价格指报备的项目所在的区域内(有设立不动产登记分机构的区域)前三个月的网签交易均价。）

此外，商品房销售价格原则上不得高于备案价格，确实需要调价的，必须重新备案，且间隔时间应在6个月以上。

广州（3月17日）

1、本市户口单身限购一套；家庭限购二套（包括新建住房和二手房）

2、还清首套二套首付五成；未还清二套首付七成：

3、非本市户口购房连续社保3年变5年，限购一套；

4、增城、从化仍不限购！外地人要买房，没社保没户口，那么就只能去增城、从化买了！

东莞（3月21日）

1、有无本市户籍都限购2套新房（其中非本市户籍第2套需有连续2年社保）;

2、首套房、有贷款记录但无房、有房贷款已结清，首付三成;

3、首套房贷款未结清，二套房普通住宅首付四成；非普通住宅首付六成；

4、2套房以上暂停贷款；

5、备案价：实际成交价不得高于备案价，下浮幅度不得超15%；

6、新房备案价不得明显高于同区域同类项目价格；上调备案价幅度不得高于《通知》前最后一次备案价的5%。（注：此条为新增）

7、外地人没社保也可以在东莞买首套新房，二套则需要2年社保。不过不用急，东莞限涨，暂时房价涨不起来了！

8、二手房不限购。

佛山（3月24日）

1、继续把禅城区全区，南海区桂城、大沥、里水，顺德区大良、陈村、北滘、乐从等11个镇街作为限购区域。本地户籍限购两套，外地户籍限购一套。

2、对在本市无房的非本市户籍家庭，在限购区域内购买一套新建商品住房，且需提供购房之日前两年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明。

3、外地户籍可在非限购区域买房！入户佛山后，在佛山全市区域内还可以再买一套房。

4、二手房不限购

中山（3月26日）

1.本地户口限购3套；

2.外地户口首套要半年以上社保，2套要2年社保。2套以上限购。

3.首套房取消最低2成首付，改为最低3成首付！有房无贷、有贷无房首付3成；贷款没还清二套首付4成；3套停贷；

4.祖籍中山的华侨和港澳台同胞可购买一套。

5.如果你没有中山户口和社保，那就都买不了了！也就是说，深圳人，广州人，珠海人，东莞人等外地人都不用去中山看新房了！

6、二手房不限购