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9月25日 林达高端财富论坛暨林达·时代中心产品发布会圆满落幕
近日,国际统计局发布的8月份70个大中城市住宅销售价格数据显示,与上月相比,价格下降的城市有4个,上涨的城市有64个,持平的城市是2个,环比价格变动中,最高涨幅为5.6%,最低为下降0.3%;与去年同月相比,价格下降的城市有6个,上涨的城市有62个,持平的城市有2个,环比价格变动中,最高涨幅为44.3%,最低为下降3.8%。
根据8月份70大中城市住宅销售价格统计数据显示,8月份房价上涨刷新了历史最高记录。对此中原地产首席分析师张大伟表示:26个城市环比涨幅超过1%,13个城市环比涨幅超过3%,70城市新建商品房住宅平均环比涨幅高达1.26%,刷新了单月上涨历史记录。
“淡季不淡,纯属扯淡”,对于淡季出现的如此量价齐升的局面,业内人士认为是三个方面的原因造成的:首先,的涌现、土地价格的上涨增加了房价上涨的预期;其次,在宽松的信贷环境下购房者的购房能力加强;最后,可能是恐慌心里刺激了观望者的购房欲望。
今年以来,楼市从开门红一直到现在的量价齐涨,虽然中间也有回缓期,但是房地产去库存成交可谓是相当的明显。根据国家统计局数据显示,8月末,商品房待售面积70870万平方米,比7月末减少512万平方米。其中,住宅待售面积减少639万平方米。但是,房价上涨过快,这样会不会带来泡沫风向?
这样看来,期待房价下降的观望者们是要彻底失望了。面对接下来的房价涨势,专家表示最大的可能是房价趋于平稳态势,因为8月房价涨势过猛,市场需求得到大量释放,政府各项限购措施又相继出台,而且年底货币政策通常会收紧,所以房价持续大幅度的上涨可能性并不大。
责任编辑: tangshoujiang
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2023-11-25 11:39:18
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