上半年遵义市销售商品房506.78万平方米

记者从遵义市住房和城乡建设局了解到，今年以来，遵义市新建商品房交易量稳步回升，价格稳中有升，房地产市场发展持续稳定健康有序，中心城区商品住房去库存效果明显。

商品房销售同比增长30%

上半年，各区域棚户改造火热进行着，房交会落幕不久，遵义各大楼盘活动陆续上演，为下半年的楼市做准备。

记者从市住房和城乡建设局了解到，今年1—6月，全市完成房地产开发投资305.94亿元，为年任务480亿元的63.74%，同比增长10.87%。全市批准预售商品房307.27万平方米，同比减少58%；销售商品房506.78万平方米，同比增加30%。

中心城区批准预售商品房130.8万平方米，同比减少37%；销售商品房166.99万平方米，同比增加34%。其中：批准预售商品住房86.39万平方米，同比减少28%；销售商品住房137.96万平方米，同比增加32%。记者算了笔账，若把中心城区商品住房销售面积按照100平方米/套来算，那么共计售出13796套，同比增加了近4000套。

去库存167万平方米

记者了解到，截至6月底，遵义市商品房库存为1560.73万平方米，比2015年12月减少167万平方米，商品住房库存消化周期由2015年12月的19个月缩短为14个月，缩短5个月。

中心城区商品房库存为507.85万平方米，比2015年12月减少27.48万平方米，商品住房库存消化周期由2015年12月的11个月缩短为8个月，缩短了3个月。

为何全市批准预售的商品房同比减少，销售情况却又同比上升？城区库存减少力度为何如此迅猛？市住房和城乡建设局局长颜建禾解释道，这证明市人民政府调控手段效果显著，若无限制批准预售，只会导致库存增多。批准预售下降，销售上升，这样才有利于去除库存。

城区房价稳中有升

虽说楼市保持平稳健康发展，但中心城区房价悬殊较大是肯定的。如北部新城的房价每平方米七八千，别墅每平方米过万，南部片区少数楼盘的房价却始终回升困难，这是怎么回事？

市住建局相关人士称，地段、容积率、户型、停车、公共配套、出门是否方便都是导致楼盘价格高低的关键。播州区纳入中心城区后，通过棚户区改造货币化安置、设施配套的完善提升、产业集聚能力增强、就业岗位增加，当地房价仍有机会反弹上升。

房子卖得好，房价肯定就有所浮动。市住房和城乡建设局最新数据显示，今年6月全市商品住房均价为3416元，与上年同期持平，中心城区商品住房均价为4150元，同比增长了4%。

房价下半年是否会暴涨？颜建禾告诉记者，今年下半年遵义市房地产投资将维持增长态势，房屋销售量也将逐步增加，商品住房库存量会有所减少，市场趋于活跃，但是受供求关系影响，商品住房价格上涨空间不大。随着房屋所有权登记历史遗留问题的逐步解决，存量房、二手房交易量将有所增加，全市房地产市场将继续保持平稳健康发展。