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安徽一手房价跌回九字头 政务区二手房均价首破两万春节假期后迎来的二手房市场火爆正在逐渐退烧。记者近日从本市多家二手房中介机构获悉,京城二手房市场持续降温,成交量已经连续6周出现下滑。
来自伟业我爱我家集团数据中心统计显示,4月中上旬(1至20日)本市二手住宅共网签16919套,较上月同期下降1.04%。相关负责人给记者出示了一幅春节后二手房实际成交量走势图,今年第10周成为拐点,此后一直出现下滑态势,进入4月以来(第14周、第15周、第16周)的交易量一直维持在低位水平。
“北京二手房实际交易量连续6周出现回落,买卖双方的心态也更加趋于理性,主动调高房屋售价的业主占比也由之前的八成左右降至五成左右。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示,二手房由于去年“3·30新政”实施,尤其是去年10月份至今购房需求的大量释放,后续购房需求被透支,购房人的心态也逐渐回归理性,恐慌性购买、提前入市等逐渐减少,二手房交易量率先回落,房价也逐步趋向平稳。
本市另一家房屋中介机构也拿出了类似的数据,以本月较为明显的第2周数据为例,新增房源挂牌价为42685元/平方米,较上周有6.8%的大幅下降,为2013年以来的最大降幅;调价中涨价占比为2016年最低值,首次降到一半以下;新增房源量连续六周下滑。
链家网研究院相关负责人分析,近期业主端的心理价位在下降,报价逐渐向市场价回归,对市场的预期回落。同时,4月份第2周新增客源有12.5%的较大幅度下滑,新增客源/房源比下降到3.29,供需矛盾较前两周有所缓和。
“相对节后市场而言,当前房价趋稳,短期内有波动,但是从各项指标来看,后期回落的倾向也比较明显。”这位负责人说,报价向市场价回归,接受降价的业主占比增加,同时入市的需求在进一步减少,预计后期市场网签规模会回落,成交均价将会趋于平稳。
业内分析,二季度北京二手房市场将持续降温,伴随交易量的继续回落,房价将逐步企稳,部分区域的部分户型的房价甚至还将出现回落。
责任编辑: gaojiayuan
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2023-11-25 11:39:18
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