红花岗区千余户危房户“以房换房”

红花岗区属老城区，很多房屋建成年限已久，还有一些是砖木结构，且分布密集，不仅房屋本身存在极大隐患，同时，还因为进出通道狭窄等原因，消防安全难以保障。

据统计，红花岗区目前有D级危房287栋，分布在辖区各镇办。为保障危房内住户的生命安全，红花岗区区委区政府高度重视，已启动D级危房安置工作，按照要求，2016年3月底前，住户必须全部搬离，且可以“以房换房”，在指定的13家楼盘，选择新的住房。

危房分布各镇办共287栋涉及1461户

中华路算得上中心城区的繁华街道，然而，繁华的背后，却有一些危房躲在背街小巷内。金银新村社区里，就有金银新村1栋、房管所房、老公安局家属房二栋、黄家自建房等几处房屋，涉及51家住户。“目前，社区工作人员正在协助专业人员对房屋进行测绘。”金银新村社区姚永芳主任告诉遵义晚报记者，这几栋房屋中，有的建房时间在上世纪80年代前，已经鉴定为D级危房，不能再住人。

除了金银新村，记者在大兴路采访时看到市政公司家属房，因年久失修，部分墙体开裂，据社区工作人员介绍，这里的部分住房还有下沉现象。那么整个红花岗区还有多少这样被鉴定为D级的危房呢？

记者从红花岗区城市棚户区和农村老旧房改造指挥部了解到这样一组数据，全区D级危房287栋，面积达136206.9平方米，涉及1461户。

危房住户月底前搬离

很快，我市就将进入一年一度的汛期，而危房在遭遇极端天气时，可能会出现垮塌等现象，为此，红花岗区出台了系统的危房排险安置方案。

此前，经委托，两家有房屋安全鉴定资质的公司，对红花岗区范围内的危房进行系统鉴定。记者在其中一份鉴定报告上看到，C级危房就是部分承重结构承载力不能满足正常使用要求的房屋，局部出现险情，构成局部危房；D级危房则是，承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整栋危房。简单来说，C级危房经过修缮后才能继续居住，而D级危房则是不能再住人。针对D级危房，报告上，公司还建议尽快安排住户撤离，以确保人身安全。同时，拆除整栋房屋，排除险情。

“现在，我们24不间断巡逻，就怕出现突发状况。”一位社区工作人员向记者透露，除了每天要日夜巡查外，还上门劝导住户，张贴搬离通知等。按照要求，D级危房内的居民必须在本月底搬离。

此外，红花岗区目前对D级危房的安置工作实行每日督查。各镇、办负责人每天都要汇报危房拆除工作的最新情况。

搬出来13家房源供选择

“我们也知道危房不能住，但没有钱买新房，也不知道搬去哪里？”采访中，不少住户表达这样的担忧。

其实，红花岗区已经针对这样的情况，拟定了相应的方案，并在城区海尔大道、东联线、珍珠路等不同路段选择了13家楼盘，供危房户选择。“危房户可以以房换房。”红花岗区城市棚户

区和农村老旧房改造指挥部综合管理处副处长王海燕表示，地段不同，危房的核价从2000多元/平方米至5000元/平方米不等，实行多退少补的原则换房。所选房源的单价从2000多元到4000多元均有。

据了解，这13家楼盘必须同时满足多个条件：交房时间必须在2016年6月底；单套房

屋面积不得超过120平方米；拟购置的房屋相关建设手续必须齐备，并已取得房屋预售许可，且可办理房屋预售网签和房屋预告登记，无任何诉讼纠纷；要保证房源在购买后支付购房款前能够解押；所购房屋所属房开公司必须配合政府征税工作等。

早搬离有优惠和奖励

截至3月10日，红花岗区各镇办C、D危房情况正常，重点巡查34个危房点。“D级危房住户的搬离及安置工作，非常繁琐，也有一些阻力。”红花岗区城市棚户区和农村老旧房改造指挥部相关负责人表示，目前，各镇办社区都在加紧推进，但由于部分住户不理解，加之一些危房属于公产房，协调上更为复杂。

为了鼓励居民尽早搬离，红花岗区危险房屋应急排险补偿安置方案中，明确了优惠及奖励政策。

针对住宅房产权人选择一次性货币补偿的，在应急排险决定通告之日起30日内（含30日），签订房屋应急排险补偿安置协议，并按时搬迁腾空房屋，同时交付房屋钥匙的危房住户将享有同意拆除奖励、一次性应急补助费和一次性应急过渡费共2万元，逾期一律不予补助。

针对非住宅房（营业房、办公用房、生产用房、库房）的优惠措施及奖励，则是危房产权人在应急排险决定通告之日起30日内（含30日），签订房屋应急排险补偿安置协议，并按时搬迁腾空房屋，同时交付房屋钥匙并同意拆除的奖励2万元/户，同时，针对非住宅房，产权人按照规定限期搬走的，还有一次性补助和一次性过渡费共1万元，逾期一律不予补助。

此外，在指定楼盘购房安置的危房产权人，同样享受优惠。其中，危房产权人在应急排险决定通告之日起30日内（含30日），签订房屋应急排险补偿安置协议，并按时搬迁腾空房屋，同时交付房屋钥匙并同意拆除的，奖励1万元/户。危房产权人在指定楼盘选购新房的，还将享有在总购房款中，每户减免4万元的优惠，逾期一律不予减免。与此同时，产权人也将获得一次性补助和一次性过渡费1万元。

选新房有详细流程

目前，由13家房源提供的房屋共2242套，每个楼盘提供的房源不等，位置、朝向等也各有区别。选房则按照危房产权人办理手续的先后来确定。

选房流程：

①被征收人根据各镇办开具的看房证明到楼盘实地看房。

②被征收人在选中房号后，盖上房开公司印章交各镇办。

③各镇办根据被征收人盖上房开公司印章的证明进行登记，开具选房通知单报指挥部，予以最后确认安置房源。

④被征收人凭指挥部出具的确认通知书到各镇办签订征收安置协议，然后到区城投公司办理结算。

⑤结算完后到指挥部开具签订合同通知书到房开公司签订购房合同，完善相关购房手续。