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我国住房租赁市场痛点难除 多半为虚假信息下一篇
从关键词看2015楼市据网上房地产数据显示,截至2015年12月29日,2015年我市新房成交13.36万套,商品住宅共计成交11.96万套,不仅同比2014年大涨四成,还超越了房地产曾经最为辉煌的2013年。据业内人士分析,2015年房地产市场之所以能够大卖,主要得益于政策红利,轮番利好政策激活市场。2016年楼市在“去库存”基调下,政策面将趋向宽松,旺销态势将会保持。
成交量同比涨四成
数据显示,2015年我市新房成交13.36万套,成交面积1387.86万平方米,同比分别上涨39.09%、43.99%。据数据中心统计,商品住宅共计成交11.96万套,成交面积1243.29万平方米,同比分别上涨40.32%、44.17%。新房成交均价为9085元/平方米,同比下降2.89%;商品住宅成交均价为8583元/平方米,同比上涨1.65%。
从各区域新房成交情况来看,青西新区以3.11万套,314.18万平方米的成交量,位居各区市首位,其中商品住宅成交2.91万套,成交面积291.07万平方米;城阳区位列第二,成交套数2.13万套,成交面积234.84万平方米,其中商品住宅成交1.94万套,成交面积207.54万平方米;李沧区以1.69万套,166.89万平方米的成交量位居第三,其中商品住宅成交1.61万套,成交面积157.83万平方米。
据克而瑞房价点评网青岛(楼盘)机构年末发布的“成绩单”显示,青岛本土房企在2015年收获颇丰。2015青岛房企销售金额排行榜显示,老牌房企万科得益于在售项目及丰富产品线的广泛布局,以57.1亿元继续蝉联年度冠军;本土房企海尔、海信则分别以47.6亿元、47.2亿元的成绩位列二三位。
价格仍将区域分化“2015年是房地产市场的政策红利年,市场还是那个市场,只是游戏规则变了,政府连环施策成功解救了上半年萎靡不振的市场状态,数轮降准降息、降低购房首付比例,以及全面放开二孩政策,全面激活市场。”据房价点评网高级分析师邵凯分析,与2014年相比,2015年全市新房成交量实现快速上涨,成交面积环比上升43.99%,成绩振奋人心,与上升的成交量相悖的是成交均价的滑落,量升价跌是开发商以价求量的表现,区域市场显得尤为突出,以胶州市为例,2015年商品住宅的成交均价与往年相比有所下降,而成交面积激增近三成,其中有相当一部分是去库存,一度疲软的辅城区房地产市场终于开始回暖。
2016年楼市在“去库存”基调下,政策面将趋向宽松,化解产能、拉动需求的刺激政策出台将是大概率事件,旺销态势将会保持。就青岛而言,价格仍然会有区域分化,“物以稀为贵”,市南、崂山等“金贵”之地凭借得天独厚的区位优势,自然具备“涨”姿态,而在青西新区、胶州、平度的库存量较高的区市,平稳跑量仍是新一年的基调。
责任编辑: gaojiayuan
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2023-11-25 11:39:18
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